Kleines Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit

# Objektbeschreibung
Das 1978 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 628 m² im beliebten Hude.

Die Wohnfläche von ca. 75 m² ist sehr praktisch geschnitten, sodass Sie den Raum optimal ausnutzen können.
Es erwarten Sie hier ein geräumiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein HWR, ein Vollbad mit Tageslicht und eine Wohnküche.

Ihnen gefällt die Immobilie, aber Sie wünschen sich noch mehr Wohnfläche? Dann wäre der Ausbau des Dachbodens eine Überlegung wert, da dieser über ausreichend Stehhöhe verfügt.

Ein Garagenstellplatz, den Sie über die private Einfahrt erreichen, sorgt für die trockene Unterbringung Ihres Autos.

Der großzügige Außenbereich bietet Kindern, Haustieren und Gartenliebhabern reichlich Platz zum austoben.

Sie möchten die Immobilie näher kennenlernen und wünschen einen Termin vor Ort? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und sind stehen Ihnen auch gerne bei sämtlichen Fragen zur passenden Finanzierung zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über:

- 3 Zimmer
- Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
- einen Hauswirtschaftsraum
- großer Dachboden mit Stehhöhe
- eine Garage mit privater Zufahrt
- kleiner Garten vorm Haus
- Garten hinterm Haus
- Ausbaupotential

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab Februar
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 628 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hude, einem beliebten Fleckchen zwischen Bremen und Oldenburg.

Parallel zur Wohnstraße verlaufen die Bahnschienen.

# Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 142,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.12.2023
Gültig bis: 10.12.2033
Letzte Modernisierung: 2015
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 7012024