Freistehendes Einfamilenhaus + Einliegerwohnung am Waldrand

489.000 € VB

  • Wohnfläche 245 m²
  • Zimmer 9
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 441 m²
  • Verfügbar ab April 2024
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 3
  • Baujahr 1985
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Einliegerwohnung

Standort

42289 Wuppertal - Heckinghausen

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus + seperater Einliegerwohnung im 1.Obergschoss steht am Waldrand in einer ruhigen Seitenstrasse an der Grenze von Barmen und Ronsdorf.
Dennoch sind Einkaufmöglichkeiten und Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Bushaltestelle ist 2 Gehminuten entfernt.
Das Objekt wurde vom heutigen Eigetümer (Architekt + Bauunternehmer im Ruhestand ) ohne Rücksicht auf Kosten erstellt.Es kamen nur bekannte, zumeist ortsansässihe Meisterbetriebe zum Einsatz.
Alle Bauunterlagen, Statiken, Baugenehmigungen, Fotos sind noch vorhanden.
Das Objekt beinhaltet 2 beheizte Garagen mit Fenster, die größerer wurde vor ca. 25 Jahren angebaut.
Die vor ca. 6 Jahren erneuerte Brennwert-Heizung wird mit Flüssiggas betrieben und versorgt die Warmwasserfussbodenheizung. Der Tank ist Eigentum und nicht an einen Lieferanten gebunden.
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung, wie Balkon, Gäste-WC und offener Kamin aus. Die schöne Aussicht rundet diese Wohnung ab.

Erdgeschoss und Untergeschoss weisen zum Wohnzimmer, Bad und Gäste WC noch 4 weitere Zimmer auf, zuzüglich 2 Räumen unter der Terasse, die aktuell als Büro genutzt werden.

Der Verkauf erfolgt von Privat, somit fallen keine Maklergebühren für Sie an! Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung, keine Garantie für Richtigkeit und Vollständigkeit.
Von Makleranfragen bitten wir Abstand zu nehmen, da wir keinen Einzelvertrag abschließen werden.

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