Faktor 16,8! Voll vermietetes und modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 13 Parteien in Geldern
1.279.000 €
- Wohnfläche 954 m²
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
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# Ausstattung
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Käuferprovision: 3,57%
Vermietbare Fläche: ca. 954 m²
# Lagebeschreibung
Geldern ist eine kleine Stadt am Niederrhein, im Westen von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gehört zum Kreis Kleve und liegt in der Nähe der Stadt Kevelaer. Die Gemeinde besteht aus acht Stadtteilen: Geldern, Hartefeld, Kappellen an der Fleuth mit Aengenesch und Boeckelt, Lüllingen, Pont, Veert, Vernum und Walbeck. Als Nachbargemeinde ist Sonsbeck anzutreffen.
Die Stadt Geldern lebt ihren Slogan „Geldern – die LandLebenStadt“. Damit wird das Lebensgefühl der Bewohner und Besucher Gelderns zum Ausdruck gebracht. Einerseits genießt man, in einer Gemeinschaft auf dem Land zu leben und die Natur vor der Tür zu haben. Andererseits bietet Geldern eine städtische Auswahl von Einkaufs-, Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten, sowie zahlreiche Veranstaltungen.
Die Ortschaft Walbeck ist für seinen Spargel berühmt, der sogar Markenschutz genießt. Hier befindet sich der „Top Platz“ direkt am Waldfreibad. Eine der schönsten Freizeitaktivitäten in und um Geldern ist das Radwandern. Die flache niederrheinische Landschaft ist hierfür ideal. Regelmäßig finden auch geführte Radtouren statt. Auch Wanderungen oder das Paddeln auf der Niers bieten sich in Geldern an.
# Sonstiges
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 84.07 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.04.2023
Gültig bis: 2033-04-20
Anbieter-Objekt-ID: 14767
Rechtliche Angaben
Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Bismarckstraße 7
46483 Wesel
Tel.: 0281 922-8001
Fax: 0281 922-8019
info@vin-gmbh.deAmtsgericht Duisburg
HRB 11051
USt.-IdNr. DE172684477
Geschäftsführer:
Werner Verholen
werner.verholen@vin-gmbh.de
Aufsichtsbehörde gemäß 34 c GewO:
Kreis Wesel
Reeser Landstraße 31
46483 Wesel
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Urheberrecht
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e. V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e. V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH ist Mitglied im IVD und auf Grund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
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