Großzügige Doppelhaushälfte mit tollem Garten in Mönchengladbach-Rheydt!
409.000 €
- Wohnfläche 144,20 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 611 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1965
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
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# Ausstattung
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# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 611 m²
# Lagebeschreibung
Mönchengladbach liegt im Westen Deutschlands, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt, bekannt für ihre Textilindustrie, hat sich über die Jahrhunderte von einer kleinen Siedlung zu einem wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentrum entwickelt. Heute präsentiert sie sich als eine dynamische Stadt, die Tradition und Moderne vereint.
Die geographische Lage Mönchengladbachs, nahe der niederländischen Grenze und zwischen den Städten Düsseldorf und Krefeld, macht sie zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in der Region. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu wichtigen Autobahnen und ihrem Anschluss an das deutsche Bahnnetz, was sie sowohl für Geschäftsreisende als auch für Touristen attraktiv macht.
Kulturell hat Mönchengladbach viel zu bieten. Von historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Rheydt, einem der besterhaltenen Renaissance-Schlösser im Rheinland, bis hin zu modernen Kunstgalerien und Theatern, bietet die Stadt ein reiches Kulturprogramm.
Die Wirtschaft Mönchengladbachs hat sich von ihrer traditionellen Basis in der Textilindustrie diversifiziert. Heute sind hier Unternehmen aus den Bereichen Logistik, High-Tech, und Dienstleistungen angesiedelt.
Trotz der Modernisierung und Entwicklung hat Mönchengladbach seinen historischen Charme bewahrt. Die Altstadt, mit ihren traditionellen deutschen Häusern und engen Gassen, lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die zahlreichen Parks und Grünflächen der Stadt, wie der Bunten Garten, bieten den Einwohnern und Besuchern eine Oase der Ruhe und Erholung.
In Mönchengladbach trifft Geschichte auf Moderne, Industrie auf Kultur, und Tradition auf Innovation. Diese Vielfalt macht die Stadt zu einem spannenden und lebenswerten Ort, der sowohl seine Bewohner als auch Besucher immer wieder aufs Neue fasziniert.
# Sonstiges
"Wir sind nicht irgendwo – wir sind da, wo Sie sind" – unter diesem Motto stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern der Volksbank Rhein-Lippe eG sowie der Volksbank Niederrhein eG für passende Finanzierungsmöglichkeiten beratend zur Seite. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 183.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.04.2024
Gültig bis: 2034-04-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 19047
Rechtliche Angaben
Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Bismarckstraße 7
46483 Wesel
Tel.: 0281 922-8001
Fax: 0281 922-8019
info@vin-gmbh.deAmtsgericht Duisburg
HRB 11051
USt.-IdNr. DE172684477
Geschäftsführer:
Werner Verholen
werner.verholen@vin-gmbh.de
Aufsichtsbehörde gemäß 34 c GewO:
Kreis Wesel
Reeser Landstraße 31
46483 Wesel
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