exclusives Wohnen mit Ostseeblick

990.000 €

  • Wohnfläche 149,41 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 145 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 5
  • Baujahr 1984
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

24340 Schleswig-Holstein - Eckernförde

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus mit atemberaubendem Ostseeblick aus allen Etagen! Dieses moderne Stadthaus bietet Ihnen auf fünf Etagen alles, was das Herz begehrt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Einbauküche der Marke Schüller mit hochwertigen Markengeräten wie einem Kühl- und Gefrierschrank mit Eiswürfelfunktion. Die Küche, das Wohnzimmer und die Essdiele sind mit edlem Bambusparkett ausgestattet. Zum Haus gehört eine überdachte Terrasse sowie ein Gartenanteil im Sondernutzungsrecht.

Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Büro mit atemberaubendem Ostseeblick, ein weiteres Zimmer mit kleinem Balkon sowie ein Wannenbad mit Herren-WC und stilvollem Lichtband, in weiß gefliest.

Das Dachgeschoss besticht durch ein Schlafzimmer mit Podest für einen optimalen Blick auf die Ostsee vom Bett aus, ein weiteres Zimmer mit Einbauschrank und Blick über die Eckernförder Altstadt sowie ein luxuriöses Duschbad mit italienischen Bisazza-Mosaikfliesen, Bidet, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und einem durchdachten Lichtkonzept.

Im oberen Dachgeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich der Extraklasse. Entspannen Sie im Bellagio-Whirlpool mit 14 Hydro-Jets und 16 Air-Jets oder genießen Sie eine erfrischende Dusche unter der Wellness-Regendusche von Fa. Dornbracht. Die edlen hellgrünen Bisazza-Fliesen und der griechische Marmor-Fußboden verleihen dem Bereich eine luxuriöse Atmosphäre. Zusätzlich können Sie in der Sauna mit Ostseeblick die Seele baumeln lassen.

Im Kellerbereich finden Sie eine praktische Waschküche sowie einen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage, mit direktem Zugang ins Haus.

Lassen Sie sich von der individuellen Architektur und der exklusiven Ausstattung dieses Hauses begeistern.

Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und eine unschlagbare Lage - überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause zwischen Altstadt und Ostseestrand!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- See-/Meerblick

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe und elektr. Fußbodenheizung
- Küche mit moderner Einbauküche (Fa. Schüller) und Markengeräten z. B. Siemens Kühl- und Gefrierschrank mit Eiswürfelfunktion
- Wohnzimmer und Essdiele
- Bambusparkett im gesamten Erdgeschoss
- überdachte Terrasse
- Gartenanteil im Sondernutzungsrecht

1. Obergeschoss
- Zimmer 1 / Büro mit Ostseeblick, Nussbaumparkett, ca. 27 qm
- Zimmer 2, mit kl. Balkon, ca. 18 qm
- Wannenbad mit Herren-WC und Lichtband, weiß gefliest

Dachgeschoss
- Zimmer 3 / Schlafzimmer mit Podest zum besseren Blick aus dem Bett auf die Ostsee, Bambusparkett
- Zimmer 4, Bambusparkett, Einbauschrank, Blick über die Eckernförder Altstadt
- Duschbad mit italienischen Bisazza-Mosaikfliesen, Bidet, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und Lichtkonzept

oberes Dachgeschoss:
- Wellnessbereich
- elektrische Fußbodenheizung
- Bellagio-Whirlpool mit 14 Hydro-Jets und 16 Air-Jets
- große Dusche mit Wellness-Regendusche (Fa. Dornbracht)
- hellgrüne Bisazza-Fliesen und griechischer Marmor-Fußboden,
- Sauna mit Ostseeblick

Keller:
- Waschküche
- KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
- Zugang direkt ins Haus

- Ostseeblick aus allen Etagen
- direkter Strandzugang
- beste Innnenstadtlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hausgeld: 288,00 €

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 145 m²
Nutzfläche: ca. 35,01 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Jungfernstieg, Eckernfördes Top-Adresse. Der Ostseestrand direkt vor der Tür, der Altstadthafen und die schöne Innenstadt in direkter Nähe. Sie atmen frische Seeluft und hören die Möwen - hier lässt es sich sehr gut leben!

Eckernförde ist ein Ostseebad im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 23.000 Einwohnern. Verschiedene Restaurants und Veranstaltungsevents sorgen für gesellige Stunden. Boutiquen und Geschäfte laden zum Bummeln ein. Schulen, Sportvereine, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind in einer Vielzahl vorhanden.

Die Stadt hat durch den eigenen Bahnhof eine gute Infrastruktur. Die Städte Rendsburg, Schleswig und die Landeshauptstadt Kiel sind mit dem PKW durch die Bundesstraßen 76 und 203 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahn 7 nach Hamburg oder Flensburg ist nur 15 Minuten entfernt.
Herzlich willkommen in Eckernförde!

# Sonstiges
Sie suchen einen zuverlässigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie in unserem Geschäftsgebiet? Dann sind Sie bei uns richtig!
Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-1249 CARINA KRUSE
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.01.2024
Gültig bis: 2034-01-30
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9278

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters