Erstbezug Reihenmittelhaus nach Kernsanierung zu vermieten

Wunderschönes Reihenmittelhaus im Split-Level Stil als Erstbezug nach Kernsanierung zum 01.07.24 zu vermieten.

Das RMH befindet sich als Wohnoase in fussläufiger Innenstadtlage, naturnah in einer 30 km/h-Zone, unweit aller Einkaufs- und Schulmöglichkeiten.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 129 m2 erstreckt sich über drei Ebenen. Das mit komplett neuen Vinylböden sanierte Erdgeschoss besticht durch seine intelligente Aufteilung in einem Eingangsbereich mit Flur und neuem Gäste-WC, einem großen Essbereich und einem großzügigen Wohnzimmer mit neuen zweiflügeligen Terrassenfenstern. Die Terrasse mit Gartenzugang ist ebenfalls neu gefliest. In der Küche befindet sich eine zweckmäßige Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten.
Der ruhige, kinderfreundliche Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Das Obergeschoss, ebenfalls im Split-Level Stil, wartet mit einer sehr durchdachten Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet, auf. Neben dem großen Elternschlafzimmer befinden sich die 2 nach Süden gelegenen Kinderzimmer ( Büro/KIZ) mit Balkonzugang. Auch hier wurden alle Böden mit korkgedämmten Vinylböden erneuert. Der Balkon erhält eine neue Brüstung und einen neuen Boden.
Alle Fenster des Obergeschosses und deren Rollläden werden erneuert.
Das große Badezimmer, zwischen Eltern- und Kinderzimmer gelegen, bekommt neben den neuen Böden auch eine neue ebenerdige große begehbare Dusche, sowie ein neues modernes Doppelwaschbecken mit Badmöbeln und ein neues WC. Die hohen Decken und im gesamten Haus erneuerten Türen geben ein sehr harmonisches Raumgefühl auf allen Ebenen.
Das geräumige Kellergeschoss bietet neben einem ca. 16,5 m2 großen beheizbaren Hobbyraum mit ca. 2,6 Meter hoher Decke, zusätzlich einen extra Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner- Anschluss, sowie einen kühlen Abstellraum.
Über einen direkten Zugang im eigenen Keller gelangt man unmittelbar in die eigene abgeschlossene Garage, die sich in einer großen Tiefgarage einbettet.
Das südliche Grundstück erstreckt sich über ca. 269 m2 - hier gibt es viel Platz zum Spielen in idyllischer grün gewachsener Umgebung.

Es ist ein schnelles High-Speed Internet mit 250 Mbit/S. verfügbar.

Das RMH befindet sich derzeit in der Endphase der Sanierung. Somit können zwar Räumlichkeiten besichtigt werden, jedoch ist der Endzustand leider noch nicht gänzlich sichtbar - hier bitten wir Sie um Verständnis.

Der Mietpreis der Garage mit einer Walbox beträgt ohne Strom € 70,- und ist in der Miete enthalten.
Die monatlichen Kaltmietkosten betragen somit € 1.950,- plus € 100,- kalter Nebenkosten.
Die Strom-/Heizkosten ( Ölheizung) und weiteren Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen.

Die Vermietung ist ab 01.07.24 angedacht. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate, in der es keine Mieterhöhungen gibt.

Mietkonditionen:
• Haustier erlaubt
• Kaltmiete: 1.880,- €
• Garage und Stellplätze : 70 €
•. Kaltmiete gesamt: 1.950,- €
• Nebenkostenvorauszahlung: 100,- € (jährliche Abrechnung)
• Kaution: 6.150,- € (1.000 € bei Vertragsunterzeichnung fällig)
• Staffelmietvertrag mit einem frühestmöglichen einseitigen Kündigungstermin des Mieters zum 30.07.2026 möglich. Die ersten 2 Jahre sind Mieterhöhungsfrei.

Bewerbung: Bewerbungen mit den üblichen Unterlagen können über den Kleinanzeigenkontakt eingereicht werden. Nach Kontaktaufnahme über Kleinanzeigen tauschen wir E-Mail-Adressen aus. Erforderliche Unterlagen für die Bewerbung sind:
• Angaben zu den Mietinteressenten und dem Grund für den Umzug
• Mieterselbstauskunft
• 3 Monate Einkommensnachweise (Haushaltsnettoeinkommen)
• Schufa-Auskunft, gegebenenfalls andere Bonitätsnachweise
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters
• Vollständige Kontaktdaten!
Bewerber, die die genannten Kriterien nicht erfüllen können, werden gebeten, von einer Bewerbung abzusehen.

ACHTUNG: beachten Sie bitte, dass die Bilder von den aktuellen Bauarbeiten stammen!