MODERNE 2-ZIMMER STADTWOHNUNG IN LANDSBERG

# Objektbeschreibung
ein erster kurzer Überblick:

- großzügige 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß einer neu erstellten Wohnanlage "Am Papierbach"
- großer offener Wohn- Essbereich mit zentraler hochwertiger Einbauküche
- Gäste WC
- eigener kleiner Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer mit separater Ankleide als Durchgangszimmer
- Bad mit Badewanne
- große Terrasse in den Innenhof

# Ausstattung
- hochwertige weiße Einbauküche mit Küchenblock und Elektrogeräten
- Parkettböden
- geschützte Terrasse (1.Stock Innenhof)
- Bad mit Badewanne
- Außenrollläden
- Video-Gegensprechanlage
- 2 Tiefgaragenplätze anzumieten a 60,00 €
- Personenaufzug
- Fahrradkeller
- Abstellraum im UG

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Landsberg am Lech ist eine Große Kreisstadt und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Das Mittelzentrum liegt rund 55 Kilometer westlich von München und etwa 38 Kilometer südlich von Augsburg an der Romantischen Straße (B17) und zählt laut Deutschem Wetterdienst zu den sonnigsten Städten Deutschlands.
Landsberg ist das Zentrum des Lechrains, der Grenzlandschaft zwischen Altbayern und Schwaben. Die Stadt liegt am Hochufer des Lechs und besitzt eine gut erhaltene und sehenswerte Altstadt.
Auf der A 96 (München - Lindau) sind sie schnell in München, auch nach dem Ausbau der B 17 gelangen sie in weniger als einer halben Stunde nach Augsburg, auf der anderen Seite nach Schongau und in die Berge. Auch der Ammersee mit seinen unzähligen Freizeitangeboten ist in der Nähe.
Landsberg beherbergt neben den allgemein bildenden Schulen und einer Berufsschule auch 2 Gymnasien, 1 Realschule und eine Waldorfschule. Auch die „Kleinen“ sind in 1 Kinderkrippe und mehreren Kindergärten gut untergebracht.
Modern und medizinisch auf dem neuesten Stand zeigt sich das Klinikum Landsberg nach dem Umbau.
Große Einkaufszentren im Norden und im Osten lassen keine Wünsche offen.
Die liebenswürdige Altstadt mit einigen Sehenswürdigkeiten lädt ein zum verweilen in den netten Cafés und Restaurants und zum bummeln durch die kleinen Boutiquen. Kino und Stadttheater bieten kulturelle Abwechslung und auch zahlreiche Veranstaltungen (Ruethenfest, Stadtfest etc.) erfreuen sich großer Beliebtheit.
Unsere Empfehlung:
Besuchen Sie im Internet „Landsberg.de“ mit allen Informationen über diese liebenswerte Stadt. Urteilen Sie selbst - hier kann man wohnen!

# Sonstiges
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Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de


Veltrup Immobilien GmbH
Horst Huber

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-11-26
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1917