Ensemble-Denkmalgeschützte Landhaus-Villa in ruhiger bevorzugter Wohn-Lage mit großem Garten
1.390.000 € VB
- Wohnfläche 365 m²
- Zimmer 11
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.100 m²
- Verfügbar ab Januar 2024
- Haustyp Villa
- Etagen 4
- Baujahr 1909
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Es handelt sich um eine Landhaus-Doppelhaushälfte, die dem Ensemble-Denkmalschutz unterliegt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein alter Baumbestand und zwei kleine Teiche.
Die Straßenseite des Hauses ist nach Nordost ausgerichtete.
Die Wohnräume sind nach Südwest und Nordost ausgerichtet.
Die Straßenseite hat ca. 19,50 m und die Tiefe des Grundstückes beträgt ca. 55 m.
Das Dach hat die Form eines Walmdaches mit mehreren Dachfirsten und Dachgauben.
Die Außenwände bestehen aus Mauerwerk mit Rohbaudicken von 38 cm im Kellergeschoß und Erdgeschoß.
Die Fassade hat Glattputz und im Sockelbereich eine Hausteinfassade.
Die Raumhöhen:
\- Erdgeschoß ca. 3,80 m
\- Obergeschoß ca. 3,20 m.
\- Souterrain ca. 3 m.
Die Etagen verbindet ein sehr geräumiges Treppenhaus, welches sehr gut begehbar ist.
Es gibt keinen Energieausweis, da bei Denkmalschutz keiner erforderlich ist.
Ausstattung:
Souterrain:
\- ein Zimmer
\- Küche mit Speiseaufzug in das
Hochpaterre
\- Duschbad
\- Hauswirtschaftsraum (Waschraum)
\- Heizraum mit Gaszentralheizung
Bj. 2014
\- Kellerraum
\- Geräteraum
Das Souterrain liegt zwei Meter über dem Gelände und hat somit gutes Tageslicht.
Das Geschoß ist damit nach Definition der Bauordnung ein Vollgeschoß..
Hochpaterre (EG):
\- Fischgätparkett massiv original
\- drei Zimmer
\- Wohnzimmer mit Kaminofen, ca. 55 qm
\- Bad
\- Küche
\-Stuckdecken
Obergeschoss (renoviert):
\- Stuckdecken
\- vier Zimmer
\- Wannen-Bad
\- großer Balkon
Dachgeschoß:
\- drei Zimmer und Dachboden
Das Dachgeschoß wurde lange nicht genutzt und ist instandhaltungs- und modernisierungsbedürftig.
Das Haus steht ca. 300 Meter südlich der Siemensstraße in einer ruhigen Wohngegend.
Rechtliche Angaben
Dieses Angebot ist provisionspflichtig.
3% des Kaufpreises zzgl. 19 % Mwst. vom Erwerber zu zahlen
Keiling Immobilien
Elberfelder Str. 8
10555 Berlin
Impressum:
Tel: 03.85726934
E-Mail: info@keiling-immobilien.de
Angaben nach §5 Telemediengesetz:
Keiling-Immobilien
Inhaber: Ulrich Keiling
Elberfelder Str. 8
10555 Berlin
Telefon: 030 - 857 269 34
E-Mail: info@keiling-immobilien.de
Öffnungszeiten:
Mo-Fr. 9.00 bis 14.00 Uhr
Sa. 10.00 bis 12.00 Uhr
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO:
Ordnungsamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin
Umsatzsteuer-IdNr. nach §27a UstG:
DE 13/377/63044
