Elegantes Reiheneckhaus mit herausragender Energieeffizienz: Ihr Refugium der Extraklasse!

344.000 € VB

  • Wohnfläche 105 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 325 m²
  • Haustyp Reihenhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 2011
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

48488 Niedersachsen - Emsbüren

Beschreibung

# Elegantes Reiheneckhaus mit herausragender Energieeffizienz: Ihr Refugium der Extraklasse!

# Über die Immobilie

Schreiben Sie Ihren nächsten Lebensabsatz in diesem eleganten und familienfreundlichen Reiheneckhaus, das sich durch eine gute Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse: B, Endenergiebedarf: 58 kWh/(m²\*a) auszeichnet. Dieser Wohnraum bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von 325 Quadratmetern und eine großzügige Wohnfläche von 105 Quadratmetern, perfekt um Ihr persönliches Refugium zu kreieren.

Dieses charmante Reihenhaus, erbaut im Jahre 2011, präsentiert sich sowohl äußerlich als auch innerlich nahezu neuwertig und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Hier können Sie und Ihre Lieben eine Wohnoase finden, die allen Ansprüchen gerecht wird. In seinen Räumlichkeiten bietet das Reiheneckhaus vier gemütliche Räume, wovon drei als vollwertige Schlafzimmer genutzt werden können. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer - Sie entscheiden, welche Funktion diese behaglichen Rückzugsorte erfüllen sollen. Ein modernes Badezimmer, welches Sie in der zweiten Etage finden, vollendet das Angebot an Zimmern.

Zusätzlich besitzt das Haus eine wunderschön gestaltete Einbauküche und einen Kaminbereich. Sie bietet Ihnen den idealen Ort, um für Ihre Familie leckere Mahlzeiten zu kreieren und wertvolle Momente zu teilen. Im Freien bietet das Haus ein sorgfältig konzipiertes Umfeld.

Mit einer Terrassenfläche von beeindruckenden 22 Quadratmetern, bietet es Ihnen einen weiträumigen Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die vorhandene Terrassenüberdachung schützt vor Regen und sorgt für ein angenehmes Wohnflair im Freien. Außerdem gibt es noch viel Lager Fläche im Anbau hinter dem Carport und eine geschützte Fläche für Ihr Kaminholz.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Solarthermie-Anlage, welche umweltfreundlich zur Energieversorgung des Hauses beiträgt und dank einer fortschrittlichen Gasheizung nahtlos ergänzt wird. So können Sie in Ihrem neuen Zuhause in den Genuss aller Annehmlichkeiten kommen, ohne dabei unserer Umwelt zu schaden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei hauseigene Parkplätze zur Verfügung, inklusive eines komfortablen Carports. Somit bieten wir Ihnen nicht nur eine Wohnimmobilie, sondern ein ganzheitliches Konzept, das den modernen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Der angegebene Kaufpreis für dieses attraktive Reiheneckhaus beträgt €344.000,00.

Eine Begehung dieses Zuhauses ist nach Vereinbarung möglich. Nehmen Sie sich die Chance und realisieren Sie mit uns Ihre Wohnträume. Sie werden die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, sicherlich zu schätzen wissen. Träumen Sie nicht länger von Ihrem perfekten Zuhause - machen Sie es zur Realität!

**Umfeld der Immobilie** Emsbüren ist eine charmante Gemeinde, die gekennzeichnet ist durch idyllische Wohnstraßen, Parks, Wälder und viele Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Joggen. Die Lage befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Es ist von wunderschönen Einfamilienhäusern umgeben, welche von üppigem Grün und atemberaubender Natur umgeben sind. Hier kann man richtig durchatmen, den Alltagsstress vergessen und einfach das Leben genießen.  Die Verkehrsanbindung kann als optimal bezeichnet werden. Es sind nur etwa 5 Minuten zu Fuß bis zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV). Eine Vielzahl von Buslinien bringen Sie in jeden Bereich der Stadt, aber auch in nahegelegene Städte und Dörfer. Die Autobahn ist nur etwa 6 Minuten entfernt, was zu einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Stadtcentren führt. Sie erreichen somit problemlos auch größere Zentren wie Münster, Osnabrück oder auch die Niederlande. In der unmittelbaren Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Kindergärten, Schulen und Einrichtungen dieser Art sind ebenso schnell zu erreichen wie Fitnessstudios, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Supermärkte sowie Nahversorger bilden das Rückgrat einer gut funktionierenden Nachbarschaft.   Naturfreunde kommen hier besonders auf ihre Kosten, denn das Umland von Emsbüren ist geprägt durch zahlreiche Wälder- und Wiesenlandschaften.

**Ihr Ansprechpartner**

Impuls Immobilienkonzepte GmbH Emsstr. 52-54, 48429 Rheine Kontakt Telefon:  05971-9464 888

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Daten, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen beurkundeten Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters