Einzigartiges Juwel in Spraitbach!

# Objektbeschreibung
Sie haben schon lange Zeit nach einem Haus gesucht, in das Sie einfach nur einziehen möchten?
Tauchen Sie ein in die Ruhe und Schönheit von Spraitbach, wo dieses außergewöhnliche Fertighaus in massiver Bauweise seine Tore für Sie öffnet.
Eine Oase der Gelassenheit, umgeben von einer natürlichen Pracht - dieses Juwel bietet alles, was Ihr Herz begehrt.
Kein Renovierungsstau, nur reines Wohnglück! Erleben Sie das Unvergleichliche und lassen Sie sich von diesem verborgenen Schatz verzaubern.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Ihre Träume Realität werden und Sie ein Leben voller Möglichkeiten erwartet.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Garagentor: erneuert im Jahr 2015
* Bau des Wintergartens: 2006, inklusive Warema-Markise
und Dach mit Steuerung
* Terrasse: ausgestattet mit Markise
* Einfahrt und Hauseingang: neu gepflastert im Jahr 2017
* weitere Details und Ausstattungen sind ebenfalls
verfügbar


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 630 m²

# Lagebeschreibung
In einem schönen Wohngebiet von Spraitbach gelegen, bietet die Gemeinde eine ideale Kombination aus der ruhigen Umgebung und guter Anbindung an Natur, mit städtischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Schulen und Ärzte sind vor Ort und sorgen für eine komfortable Lebensqualität der Bewohner.

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 176,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 176 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.08.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 245037