Doppeltes Glück: Zweifamilienhaus mit Traumgrundstück - Wohnen im Grünen!

# Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen dieses bezaubernden Zweifamilienhauses, das im Jahre 1977 erbaut wurde.
Mit jeweils drei Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet es nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein einzigartiges Ambiente und für zwei Familien ein behagliches Zuhause.
Das Untergeschoss überrascht mit zwei zusätzlichen Zimmern und Badezimmer - ein Raum für Entfaltung und gemeinsame Momente.
Eine große Doppelgarage ist auch vorhanden, damit Ihr Fuhrpark ein Plätzchen hat.

Das Haus thront auf einem großzügigen, ca. 615 Quadratmeter großen Grundstück in ruhiger Lage, das Privatsphäre und Erholung verspricht.
Dieses zeitlose Juwel verbindet Geschichte und durch die Jahre geprägte Details verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter.
Die Gesamtheit des Objektes vermittelt ein warmes und familiäres Gefühl.

Erleben Sie Wohnen mit Herz und Seele in diesem liebevollen Zuhause.


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# Ausstattung
- Schwedenofen im EG
- Kachelofen im OG
- Terrasse
- Balkon
- schöner Garten
- Doppelgarage


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Grundstücksfläche: ca. 615 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger, attraktiver Lage.

# Sonstiges
- 2000 neue Heizung
- teilweise neue Fenster

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 159.54 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.05.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 221702