Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Lage
38.000 €
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 3.268 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das Haupthaus wurde bei einem Brand im Februar 2022 beschädigt. Der am Haupthaus anschließende Stall und der Dachboden wurden in den 2000er Jahren ausgebaut und ist bis auf ein Zimmer vom Brandereignis verschont geblieben.
Das Dachgeschoss ist aufgrund des Brandgeschehens sanierungsbedürftig. Die Heizungsanlage (Öl Heizung) ist voll funktionsfähig.
Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind Vorhanden und die Erschließungskosten sind beglichen. Eine Grundschuld liegt nicht vor.
Das 3268 qm große Grundstück besteht aus dem unterkellerten Hauptgebäude mit ausgebautem Stall und Boden, 2 Schuppen, einer Garage, einem gepflasterten Hof mit separat umzäuntem Vorgarten sowie einen funktionstüchtigen Brunnen.
Der größere Teil der Gesamtfläche liegt außerhalb des eingezäunten Grundstückes und wird derzeit von einem ortsansässigen Landwirt bewirtschaftet und gepflegt.
Das idyllische Grundstück befindet sich in einem Ortsteil der Saalestadt Calbe im Salzlandkreis. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 30 km entfernt. Über die naheliegende A14 ist diese in etwa 30 Minuten zu erreichen. Die großen Städte Dessau, Magdeburg und Halle sind auch gut mit der Bahn zu erreichen. Bahnhöfe sind im Stadtgebiet vorhanden.
Das Stadtgebiet verfügt über Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium), Kindergärten, ein Schwimmbad sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Der Erwerb ist mit einer Anzahlung auch auf Mietkauf möglich.
