Bauernhaus mit Sanierungsbedarf, Tierhaltungsmöglichkeiten und Charme in Calbe (Saale) / Gottesgnaden!
59.000 €
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 855 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1947
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Calbe (Saale) / Gottesgnaden!
Dieses historische Bauernhaus/Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1947 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 855 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen. Eine Tierhaltung für individuelle Konzepte wäre hier auch denkbar. Hier können Sie Ihren Traum von naturnahem Leben verwirklichen.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen einladenden Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen, eine Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Im Obergeschoss bieten ein weiterer Flur, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer viel Platz.
Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Außenanlage präsentiert sich mit einer Garage, einer Werkstatt und einer Scheune als wahres Multifunktionsareal. Der großzügige Garten bietet Raum für Entfaltung und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein.
Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von diesem Potenzial zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen besonderen Ort näher zu bringen.
# Ausstattung
Kurze Angabe zum Objekt:
- Baujahr: ca. 1947
- Doppelhaushälfte
- Grundstücksfläche: ca. 855 m²
- Wohnfläche ca. 180 m²
Außenanlage:
- Garage
- Werkstatt
- Scheune
- Garten
Besonderheiten:
- Immobilie ist voll erschlossen
- Strom, Wasser und Telefon sind an die öffentliche
Versorgung angeschlossen
- Kachelofen
Raumaufteilung:
EG:
- 1 Flur
- 1 Wohnzimmer mit Kachelofen
- 1 Küche
- 1 Bad mit Badewanne
- 1 Schlafzimmer
OG:
- 1 Flur
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
DG:
- kann ausgebaut werden (nicht ausgebaut)
Keller:
- vollunterkellert (Gewölbekeller)
Baumaßnahmen:
- ca. 1985 Scheunendach
- ca. 1985 Fassade
- ca. 1985 Fenster
- 1985/2000 Holzofenheizung (es liegt kein Gas an)
- 2000 Dach -> Wohnhaus
- 2000 Abwasser
- 2000 Elektrik
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 855 m²
# Lagebeschreibung
Gottesgnaden ist ein Ortsteil der Stadt Calbe (Saale) im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Durch die unmittelbare Nähe zu Calbe (Saale) stehen Ihnen zudem zahlreiche weitere Freizeitangebote zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Der Ort ist verkehrsgünstig an der A14 gelegen, wodurch die umliegenden Städte wie Calbe, Magdeburg, Schönebeck und Bernburg zügig zu erreichen sind.
# Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ansprechpartner:
Anika Staat
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 369.48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-02-13
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: LYD - 2530
Rechtliche Angaben
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West Einzelunternehmerin Frau Anika Staat Poststraße 21 06493 Ballenstedt Tel: 039483 539657 E-Mail: anika.staat@lyond.de Ich, LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West (Einzelunternehmerin Anika Staat), bin eine selbstständige Partnerin des Franchise-Systems LYOND Immobilien (LYOND Immobilien GmbH, Londoner Bogen 4, 44269 Dortmund) und bin für diese Immobilie Vermittlerin im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieterin auf diesem Portal. Ich handle im eigenen Namen und auf eigene Rechnung. Meine Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt: LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West Frau Anika Staat Poststraße 21 06493 Ballenstedt Tel: 03948 3539657 Fax: 0231 86422657 Mobil: 0160 96692319 E-Mail: anika.staat@lyond.de Genehmigung nach: § 34c GewO für den Berufszweig Immobilienmakler erteilt durch Stadt Ballenstedt, Bauverwaltungs- und Ordnungsamt, Rathausplatz 12, 06493 Ballenstedt Verantwortlich für den Inhalt: Frau Anika Staat Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr