Einfamilienhaus mit Garage in Ortsrandlage

Bei diesem Objekt handelt es sich ein Einfamilienhaus mit einer Garage mit Abstellraum in einer Ortsrandlage der Gemeinde Nortrup. Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahre ca. 1983 in massiver Bauweise. Diese Wohnimmobilie bietet dem Interessenten ein geräumiges Eigenheim in einer schönen Ortsrandlage. Vom Eingangsflur aus gelangt man in den Wohnbereich des Hauses. Der Wohnbereich umfasst insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche und ist im Erdgeschoss aufgeteilt in 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und 1 Eingangsflur.

Vom Eingangsflur führ eine Treppe in das Obergeschoss des Wohnhauses und das Obergeschoss ist aufgeteilt in 1 Wohnzimmer, 1 Schlafbereich, 1 Küche und 1 Badezimmer.

Seitlich an dem Wohnhaus ist eine Garage mit einem Abstellraum direkt angebaut und die Immobilie ist nicht unterkellert.

Das Wohnhaus mit der Garage mit dem Abstellraum befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wurde das Wohnhaus durch eine veraltete Gasheizungsanlage aus dem Jahre 1983. Diese Heizungsanlage ist defekt und muss erneuert werden.

Das Objekt ist miet- und pachtfrei und kann somit dem Käufer nach Vereinbarung übergeben werden.

Das Eigentumsgrundstück zur Größe von 1.134 m² mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Ausruhen und einer gärtnerischen Gestaltung, verspricht dem Eigentümer viele Sonnenstunden in einer Ortsrandlage der Gemeinde Nortrup. Der Ort Nortrup befindet sich im nördlichen Landkreis Osanbrück, Samtgemeinde Artland. Die Gemeinde Nortrup, sowie die unweit entfernte Stadt Quakenbrück, bieten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Reithalle, Freibad und vieles andere mehr.

Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Der Immobilienmakler Hermann Wernsing, Nortrup, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe bereits mit dem Auftraggeber (Verkäufer) abgeschlossen.

Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 07.12.2023, gültig bis zum 07.12.2033, Bj. laut Energieausweis: 1983, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 206 kWh, Energieeffizienzklasse: G, Baujahr Anlagentechnik: 1983

Habe ich Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Gerne übersende ich Ihnen vorab das Exposé zu dem Objekt. Geben Sie hierzu bitte Ihre Adresse mit Telefonnummer an

Sie können mich hierzu auch unter meiner Büro-Telefonnummer 05436-386 anrufen.