landwirtschaftlicher Betrieb mit Wohnhaus u. ca. 15,88 ha Fläche

Im Alleinauftrag des Grundstückseigentümers biete ich hiermit einen landwirtschaftlichen Betrieb in einer Außenbereichslage der Gemeinde Alfhausen, Samtgemeinde Bersenbrück, nördlicher Landkreis Osnabrück, zum Verkauf an.

Die gesamte Bestandsfläche des landwirtschaftlichen Betriebes beträgt laut Kataster insgesamt 15,88.96 ha und ist aufgeteilt in:

- 11,31.81ha bestes Ackerland (aufgeteilt in 2 Grundstücke)
- 0,79.01 ha Gebäude-Freifläche (Hofraum, Laubholz, etc.)
- 2,15.32 ha Grünland
- 1,49.52 ha Wald/Gehölz
- 0,13.30 ha Graben, etc.

Das auf der Hofstelle stehende große Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und einem Anbau mit Garagen und Nebenräumen wurde ca. 1977 in massiver Bauweise errichtet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250 m². Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Ölheizungsanlage aus dem Jahr 2010. Dieses Wohnhaus mit dem Anbau befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Weiterhin stehen auf diesem Hofgrundstück weitere Nebengebäude der Hofstelle. Hierbei handelt es sich um eine im Jahre 1930 erbaute große Scheune, ein ehemaliger Schweinestall, ein ehemaliger Hühnerstall, ein ehemaliger Tabakschoppen und ein Carport.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer Besichtigung vor Ort. Gerne übersende ich Ihnen vorab das vollständige Exposé mit Objektbeschreibung, Katasterunterlagen, Kaufpreisforderung, etc. zu dem Objekt. Geben Sie hierzu bitte IHRE ADRESSE und IHRE TELEFONNUMMER mit MAILADRESSE an.

Grundstück und Lagebeschreibung:

Der landwirtschaftliche Betrieb befindet sich in einer schönen Außenbereichslage der Gemeinde Alfhausen, Samtgemeinde Bersenbrück, nördlicher Landkreis Osnabrück.

Die gesamte Bestandfläche des landwirtschaftlichen Betriebes beträgt laut Kataster insgesamt 15,88.96 ha. Der gesamte Hofraum mit Gebäude-Freifläche, Weg und Laubholz hat eine Größe von insgesamt 0,79.01 ha. Auf dieser Hoffläche stehen mehrere Wirtschaftsgebäude und ein großes Wohnhaus mit einem Anbau. Weiterhin gehören zu dem Betrieb 2 große Ackerlandflächen zur Größe von 7,27.07 ha und 4,04.74 ha, sowie mehrere Grünlandflächen, Gehölzflächen, etc. Diese Flächen befinden sich direkt an der Hofstelle, bzw. in unmittelbarer Nähe zur Hofstelle.

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 30.06.2017
Gültig bis: 29.06.2027
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Endenergieverbrauch: 103 kWh
Energieeffizienzklasse: D

Provisionshinweis:

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.