Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Freisitz in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung und zwei Garagen in einer ruhigen Lage von Brakel-Siddessen. Das Grundstück umfasst ca. 713 m² und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein großer Freisitz, der zusätzlichen Raum für gesellige Aktivitäten im Freien bietet.

Im Erdgeschoss des Hauses haben Sie von drei Seiten aus Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet und bietet einen direkten Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal für Mahlzeiten im Freien. Ein weiteres Zimmer mit einem Kamin bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht ebenfalls einen Zugang zu einer weiteren Terrasse und in den Garten. Ein Badezimmer mit Wanne und Bidet komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Das Badezimmer mit Dusche und Bidet sowie ein Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche sind durch Gauben gekennzeichnet, die für zusätzliche Helligkeit sorgen. Zwei weitere Räume bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten entsprechend Ihren Bedürfnissen.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit viel Stauraum. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein Öllager, eine Waschküche und ein Vorratskeller. Von den beiden verbundenen Garagen haben Sie einen direkten Zugang ins Haus, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 713 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 1,9 km
Grundschule 4,3 km
Gymnasium 6,1 km
Bus 0,6 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 247.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.06.2023
Gültig bis: 2033-06-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: WAR-23-1022