Großes Fertighaus mit Garage in ländlicher Lage

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fölsen! Diese charmante Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² auf einem ca. 462 m² großen Grundstück. Das Fertighaus stammt aus dem Baujahr 1976 und wurde in den letzten Jahren liebevoll gepflegt und renoviert.

Das Sockelgeschoss ist massiv gebaut und verfügt über einen Windfang und einen separaten Eingang. Hier befindet sich eine Einliegerwohnung mit Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie ein Kellerraum mit Zugang zur Garage und in den Garten sind hier ebenfalls vorhanden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Garten sowie das Eltern- und Kinderschlafzimmer. Eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC und ein kleiner Vorrat runden das Angebot ab.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zwei Zimmer, eins davon mit Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Bodenraum. Diese Flächen wurden nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

Die Fenster im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss wurden im Jahr 2009 ausgetauscht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 462 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 3,5 km
Grundschule 3,7 km
Fernbahnhof 6,1 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 205.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 10.03.2023
Gültig bis: 2033-03-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WAR-23-1010