Reserviert!!! Einfamilienhaus in zentraler Lage von Uelzen

269.000 €

  • Wohnfläche 150 m²
  • Zimmer 8
  • Grundstücksfläche 702 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1953
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

29525 Niedersachsen - Uelzen

Beschreibung

Diese kleine Oase inmitten von Uelzen bietet auf ca. 150 m² verteilt auf 8 Zimmer einen Ort der Abgeschiedenheit und Ruhe.

Über einen kleinen Weg gelangt man direkt zum Hauseingang des rückwärtig gelegenen Grundstücks. Vom Eingangsbereich geht es zunächst in die große Küche, die durch den mit großen Fensterfronten versehenen Anbau Platz für einen großen Esstisch und gemütliches Beisammensein bietet. Von hier hat man sowohl einen tollen Blick, als auch einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten.

Des Weiteren findet sich in der unteren Etage ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und das große Ess- und Wohnzimmer.

Über die Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss. Hier findet sich ein großes Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, welches durch seine Größe als optimales Ankleidezimmer dient. Direkt gegenüber befindet sich das große Wannenbad.

Über eine weitere Treppe erreicht man den ausgebauten Dachboden, welcher ein weiteres gemütliches Zimmer bereit hält.

Das Haus ist voll unterkellert und hält zusätzlich zwei große Hobbyräume bereit, die über den Hof zu erreichen sind.

In der großen Garage ist Platz für zwei Kleinwagen, Fahrräder und Mülltonnen. Sie liegt am hinteren Ende des Grundstücks und ist über eine separate Auffahrt erreichbar. Von der Garage gelangt man über den Garten zum Haus.

Das Objekt verfügt über eine im Jahr 2008 eingebaute Gas-Brennwertheizung. Im Zuge der Errichtung des Anbaus im Jahr 2006 wurden sämtliche Fenster des Hauses erneuert

Bitte senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift inkl. E-Mail Adresse zu. Vor der Besichtigung benötigen wir von Ihnen eine Finanzierungszusage Ihrer Bank über die benötigte Kaufpreissumme.

LAGE

Die Hansestadt Uelzen liegt am Rande der Lüneburger Heide und bildet den Mittelpunkt des schönen Landkreises. Die gute Anbindung nach Hamburg, Lüneburg und Hannover durch den berühmten Hundertwasserbahnhof Uelzen und die vielen umliegenden Erholungsgebiete machen die Stadt vor allem für Pendler sehr attraktiv.

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt ruhig und unmittelbar in der schönen Uelzener Innenstadt.

In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Fußgängerzone mit Ihren Cafés und Geschäften, als auch den Uelzener Wochenmarkt.

Die ärztliche Versorgung ist durch die zentrale Lage gesichert. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein Einkaufszentrum können bequem auch ohne Auto erreicht werden.

SONSTIGES

Dieses Exposé wurde auf Grundlage von den vom Eigentümer gemachten Angaben und Unterlagen nach bestem Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten .

Der im Exposé genannte Kaufpreis stellt kein verbindliches Angebot dar und dient lediglich der Information. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung Zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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