Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage und Ihlseenähe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Sackgassenendlage und besticht durch seine Nähe zur Natur.

Das Haus, erbaut im Jahr 1970, erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² und bietet nach einer Modernisierung/ Sanierung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Etagen, eignet es sich ideal für ein behagliches Familienleben oder auch für Arbeiten von zu Hause aus.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, 3 Zimmer, die Küche und ein Vollbad, während im Obergeschoss 2 weitere Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung stehen. Der Teilkeller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern beherbergt auch die Öltanks.

Im Jahr 2020 wurde eine moderne Brennertechnologie installiert, die eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses gewährleistet. Eine an das Grundstück angrenzende Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug, während zwei zusätzliche Stellplätze davor zur Verfügung stehen.

Der pflegeleicht angelegte Garten benötigt einen grünen Daumen und bietet großes Potenzial für einen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem eigenen Paradies.

Die Immobilie liegt in einer zentrumsnahen, ruhigen und landschaftlich schönen Umgebung, nur wenige Schritte vom Ihlsee entfernt. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Stadt und die Ruhe des ländlichen Lebens. Der See und das angrenzende Waldgebiet lädt zu erholsamen Stunden ein und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung
• Zweifach-isolierte Holzrahmenfenster, teilweise erneuert
• Neue Hauseingangstür aus Kunststoff
• Fußböden im Badezimmer und Küche Fliesen
• Zentralheizung
• Kellerraum
• Garage/ Tor mit Elektroantrieb
• 3 zusätzliche PKW-Stellplätze
• Überdachte Terrasse
• Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung
Bad Segeberg, staatlich anerkannt als Heilbad und Luftkurort, ist die Stadt der Karl-May-Spiele. Als Tor zur Holsteinischen Schweiz umgibt sie die für Schleswig-Holstein charakteristische hügelige Wald-, Knick- und Seenlandschaft. Mit ihren 17.000 Einwohnern ist Bad Segeberg als Mittelpunkt der Städte Kiel (ca. 40 Km), Neumünster (ca. 30 Km), Lübeck (ca. 30 Km) und Hamburg (ca. 40 Km) bekannt. Mit den Autobahnen A 21 (A 1) und der A 20 sowie den Bundesstraßen B 432, B 206 und B 205 und der Bahnverbindung bzw. den Buslinien der HVV ist Segeberg mit den großen Städten des Landes sowie über die Landesgrenzen hinaus verbunden. Bad Segeberg bietet eine sehr gute Infrastruktur. Kinderbetreuung, Bildung, Gesundheit sowie Kultur, Freizeit und Tourismus sind nur ein Teil der Punkte, die in Bad Segeberg großgeschrieben werden.


Der Energieausweis ist beantragt.
Das Haus ist sofort verfügbar.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
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Bitte beachten:
Bitte betreten Sie nicht alleine das Grundstück, wir zeigen Ihnen alles gerne.