Einfamilienhaus in ruhiger bevorzugter Wohngegend

Verwirklichen Sie ihren Wohntraum in ruhiger begehrter Wohnlage im verkehrsberuhigten Bereich.

Lage:
Das große charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche mit etwa 150qm auf 6 Zimmer verteilt, ein Vollbad, Gästebad, ausgebauten Dachboden und zusätzlichen Vollkeller, der als Wohnbereich genutzt werden kann (Deckenhöhe 2,20m). Das Angebot wird abgerundet mit einer weiträumigen überdachten Terrasse und angrenzendem Garten, mit Gartenteich. Als weiteres Highlight dient die großzügige Garage mit ausreichend Stellplatz.

Im Erdgeschoss erwarten sie neben dem großzügigen Eingangsbereich ein Flur mit Stellplatz für Garderobe und einem angrenzenden Gäste-WC. Weiterführend betreten sie den Wohnbereich aus Esszimmer (ca. 12 qm) und Wohnzimmer (ca. 25qm). Das helle Wohnzimmer verfügt über große Fenster und einer bodentiefen Terrassentür und leitet sie über die überdachte Terrasse in den weitläufigen grünen Garten.
Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss der Küchenbereich (ca. 10qm) mit Einbauküche.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzliche Heizkörper vorhanden.

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in den Oberbereich. Hier befindet sich ein Vollbad (ca. 7qm), ein großes Schlafzimmer (ca. 15qm) sowie zwei weitere Zimmer zur Nutzung von 2 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer (beide Zimmer etwa 10qm).

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden (Deckenhöhe 2,10m). Hier überzeugen zusätzlich zwei große Dachfenster.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Diesen erreichen sie ebenfalls über eine massive Steintreppe. Hier befinden sich 3 Zimmer. Ein Kellerraum dient als Wasch- und Trockenkeller. Hier befindet sich zusätzlich die Wärmepumpe (Baujahr 2021, Firma Stiebel-Eltron).
Zwei weitere Zimmer dienen als Lagerfläche und können alternativ als Wohnraum genutzt werden.

Ausstattung:
- 6 geräumige Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC und Vollbad (vollgefliest)
- ausgebauter Dachboden
- vollständig unterkellert
- Terrasse und großer Garten mit viel Grünfläche und Teich
- Garage und zusätzliche Stellplätze für ihre Fahrzeuge
- ruhige Lage in familienfreundlicher Wohngegend

Lage:
- ruhige Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern
- verkehrsberuhigter Bereich
- gute Anbindung
- 600m bis zum nächsten Bahnhof (Regionalbahn und Bus)
- Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar (450m)
- Entfernung bis zur nächsten großgelegenen Einkaufsmöglichkeit 4km

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder das Haus besichtigen möchten, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.
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Es handelt sich um einen Privatverkauf, keine Provision.