- Wohnfläche 159,70 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 518 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2006
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Wohnen auf „ungewöhnliche“ Art und Weise! In ruhiger Wohnlage von Lage-Billinghausen, am Ende einer Sackgasse, steht dieses individuelle Naturstammhaus mit gesundem Raumklima. Wenn Sie ein gemütliches, unverwechselbares Zuhause suchen, dann ziehen Sie hier mit Ihrer Familie ein! Die großzügig gestalteten Räumlichkeiten mit natürlichem Flair erstrecken sich über 2 Ebenen. Bei mehr Platzbedarf lässt sich eventuell der vorbereitete Spitzboden noch ausbauen. Auch in den beiden Bädern spielt Holz eine wichtige Rolle! Im Wohnbereich sorgt der Kaminofen, der mit Pellets bestückt wird, für energieeffiziente Wärme und gleichzeitig unterstreicht er das Wohlfühl-Ambiente. Parkett, Kork und Fliesen als Bodenbeläge sorgen im Erd- und Obergeschoss für pflegeleichte Sauberkeit. Der Freisitz und die Terrasse locken bei schönem Wetter in den großen Garten mit Obstbaumbestand. Übrigens: der Hauswirtschaftsraum sorgt als Kellerersatz für Ordnung! Ein Carport und ein Pkw-Stellplatz runden dieses attraktive Domizil ab. Frischen Sie vor Einzug auf. Gerne erhalten Sie ausführlichere Informationen bei uns – rufen Sie an!
# Ausstattung
- Naturstammhaus von 2006 (Pläne von 2003/2004)
- Fußbodenheizung im EG und im DG-Bad
- Heizung über Pelletofen
- Solarthermie mit Heizungsunterstützung
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- schicke, neuwertige Einbauküche (2020)
- ausbaufähiger Dachboden
- Anschlüsse Heizung bis zum Spitzboden
- Carport / Stellplatz
- Terrasse mit Holzdeck; Freisitz im Garten
- Wetterseite saniert und mit Lärchenholz verkleidet
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 518 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Ortsteil Billighausen in ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse. Das gewachsene Wohngebiet liegt am Rand eines Neubaugebietes. Eine Grundschule ist im Ortsteil Müssen vorhanden, weitere Schulen finden sich direkt in Lage. Günstig ist die Verkehrsanbindung über den Hellweg zur B66 und damit in alle Richtungen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Energieverbrauch: 128.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-08-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Anbieter-Objekt-ID: 10989
Rechtliche Angaben
Firma: S Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Oliver Klitzke (Geschäftsführer)
Strasse: Paulinenstraße 34
PLZ/Ort: D-32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Homepage: www.s-immobilien-gmbh.de
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Berufsaufsichtsbehörde: gemäß §34 c GewO: Kreis Lippe
Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 124 617 419
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Weiteres: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die S Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Der Maklervertrag mit der S Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Vermittlung eines Vertrages und/oder die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebaute/bebaute Grundstücke) gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage seitens des Kunden. Durch den Maklervertrag wird die S Immobilien GmbH zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die S Immobilien GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, Adressat für Beschwerden und ladungsfähige Anschrift
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34
32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Internet: www.s-immobilien-gmbh.de
Geschäftsführer: Oliver Klitzke
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreis Lippe, Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
UST-ID: DE 12 4617419
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus den gesetzlichen Regelungen und individuell geschlossenen Vereinbarungen.
5. Leistungs- und Zahlungsbedingungen
Unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages, beginnt die S Immobilien GmbH mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistungen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die unter Ziffer 1 genannten Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
Stand März 2023
