- Wohnfläche 198 m²
- Zimmer 9
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 516 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1965
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Am nördlichen Stadtrand von Detmold befindet sich Ihre zukünftige Kapitalanlage, die zzt. komplett vermietet ist. Die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen und die Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld kommen Ihren Mietern "zugute"! An dem soliden 3-Familienhaus mit kleinem Garten wurde innen wie außen einiges modernisiert, so dass Sie nur bei Bedarf weitere Renovierungen vorzunehmen brauchen. Zur geräumigen Erdgeschosswohnung gehört sogar eine Terrasse. Die Wohnung mit Balkon im Obergeschoss z. B. verfügt über ein modernes Bad und schöne Fußböden. Getrennte Zähler sorgen für reibungslose Verbrauchsabrechnungen! Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich momentan auf ca. 15.720 € inklusive der Garage; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Gerne erhalten Sie weitere Informationen dazu - sprechen Sie uns an!
# Ausstattung
- Jahreskaltmieteinnahmen zzt. ca. 15.720 € inklusive Garagenmiete; die NK werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und 1 x p.a. abgerechnet.
- Fenster von 1987; Rollläden vorhanden
- Heizung von 1997
- Stromverteiler erneuert
- Bäder aus ca. 2017 und älter
getrennte Zähler
Einfahrt neu gepflastert
Terrasse erneuert
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,570 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 516 m²
# Lagebeschreibung
Am nördlichen Stadtrand mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen im Umfeld.
Gute Stadtbusanbindung.
Die Residenzstadt Detmold mit seinen Ortsteilen liegt am Teutoburger Wald.
Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort.
Sitz der Regierung und Kreisbehörde; Landestheater, Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe.
Gute Stadtbusanbindungen; Zuganbindungen in alle Richtungen.
Gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239.
Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt.
Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn
Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt
# Sonstiges
Jahreskaltmieteinnahmen zzt. ca. 15.720 € inklusive Garagenmiete; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Fenster von 1987; Rollläden vorhanden
Heizung von 1997
Stromverteiler erneuert
Bad im OG aus ca. 2017
Bad im EG aus den 90er Jahren; im DG alt
teils neuer Vinylboden
getrennte Zähler
Einfahrt neu gepflastert
Terrasse erneuert
Garage
kleiner Garten
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 202.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-05-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10921
Rechtliche Angaben
Firma: S Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Oliver Klitzke (Geschäftsführer)
Strasse: Paulinenstraße 34
PLZ/Ort: D-32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Homepage: www.s-immobilien-gmbh.de
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Berufsaufsichtsbehörde: gemäß §34 c GewO: Kreis Lippe
Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 124 617 419
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Weiteres: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die S Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Der Maklervertrag mit der S Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Vermittlung eines Vertrages und/oder die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebaute/bebaute Grundstücke) gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage seitens des Kunden. Durch den Maklervertrag wird die S Immobilien GmbH zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die S Immobilien GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, Adressat für Beschwerden und ladungsfähige Anschrift
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34
32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Internet: www.s-immobilien-gmbh.de
Geschäftsführer: Oliver Klitzke
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreis Lippe, Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
UST-ID: DE 12 4617419
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus den gesetzlichen Regelungen und individuell geschlossenen Vereinbarungen.
5. Leistungs- und Zahlungsbedingungen
Unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages, beginnt die S Immobilien GmbH mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistungen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die unter Ziffer 1 genannten Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
Stand März 2023
