Einfamilienhaus in guter Lage mit Garten & Pool in Hamm- Rhynern

Haustyp
Massivhaus

Energieträger
Gas

Heizungsart
Zentralheizung

Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen 30er Zone im begehrten Stadtteil Hamm-Rhynern. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung aus: Alles, was man im Alltag benötigt, ist entweder fußläufig oder in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnanbindung bieten zudem schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.

Objektbeschreibung
Das bewohnte Objekt überzeugt mit charmanten Parkettböden und doppelt verglasten Fenstern, die für Schallisolierung sorgen. Einige Renovierungsarbeiten sind nötig, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Die Böden könnten abgeschliffen und neu versiegelt werden, und frische Farbe an den Wänden würde das Erscheinungsbild deutlich verbessern.

Raumaufteilung
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Gästetoilette mit Badewanne, die Küche ist geräumig und funktional, ideal für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Das angrenzende Esszimmer lädt zu geselligen Abenden ein. Im großzügigen Wohnzimmer können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen. Ein Zwischenraum führt direkt zur Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich ein frisch renoviertes Badezimmer, das mit einer modernen, ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet ist. Ein Durchgangszimmer führt zum Schlafzimmer und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung, wie beispielsweise als Ankleide- oder Arbeitsbereich. Außerdem gibt es ein separates Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Der Keller verfügt über drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Raum wird derzeit als geräumiges Büro genutzt, ideal für konzentriertes Arbeiten oder als Hobbyraum. Der zweite Raum dient als Abstellmöglichkeit und bietet reichlich Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände. Der dritte Raum dient als Wäschekeller einen praktischen Zugang zum Garten und Pool.