Vella Haus zum Verkauf .

Hälfte eines Einfamilienhauses in Hamm Mitte zu verkaufen – Frisch renoviert, sofort verfügbar

**Beschreibung:**
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend von Hamm Mitte. Das Haus wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und bietet eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre. Aufgrund einer persönlichen Veränderung wird das Objekt nun zum Verkauf angeboten.

**Details:**
- **Lage:** Hesslerstrasse 68. 59065 Hamm
- **Wohnfläche:** 189 m²
- **Grundstücksgröße:** 300 m²
- **Zimmeranzahl:** 8
- **Baujahr:** 1938
- **Preis:** Käufer übernimmt den Hauskredit von 300.000 € + Renovierungskosten ( Eigenkapital)

**Ausstattung:**
- Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Neue Fenster und Heizungsanlage (2004)
- Komplett renovierte Innenräume (2023)
- Neue Decken mit Dämmung
- Wände neu verputzt mit Gewebe
- Neue Badezimmerfliesen
- Neues Laminat und neue Türen
- Neue Wasserleitungen, Stromleitungen und Sanitäranlagen
- Stilvolles Badezimmer mit modernen Fliesen
- Garten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten

**Noch zu erledigen:**
- Treppe ( Renovierung)
- Heizkörper
- Vier Innentüren
- Laminat im Erdgeschoss
- Dach auch aber nicht unbedingt

**Besonderheiten:**
- Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe)

**Wichtige Hinweise zum Preis:**
Aufgrund der ungeplanten Verkaufsentscheidung muss der Käufer unseren Hauskredit in Höhe von 300.000 € übernehmen. Zusätzlich kommen Renovierungskosten( Eigenkapital ) hinzu, die wir im persönlichen Gespräch klären (Verhandlungsbasis).

**Kontakt:**
Interessenten bitten wir, uns zunächst eine Nachricht zu schreiben. Bitte geben Sie eine kurze Vorstellung von sich selbst sowie Ihr Netto-Gehalt an. Wir werden dann individuell mit jedem Interessenten in Kontakt treten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin melde ich bei Ihnen

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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