Eine Stadtvilla, die Geschichten erzählt – und bereit ist für ein neues Kapitel

# Objektbeschreibung
Eine Stadtvilla, die Geschichten erzählt – und bereit ist für ein neues Kapitel

Mitten in der Stadt – und doch fern vom Lärm. Umgeben von Grün, geschützt von alten Mauern und gewachsen auf einem Fundament aus Geschichte und Substanz: Diese Stadtvilla ist kein Haus wie jedes andere. Sie ist ein Zuhause mit Charakter, mit Würde, mit Seele.
In dieser Straße lebten einst Persönlichkeiten, die Verantwortung trugen: Ingenieure, Unternehmer, ein Generalmajor, ein Gymnasialprofessor, ein Landgerichtsrat – und nicht zuletzt: die Erben des Bürgermeisters. Sie alle hinterließen mehr als nur Spuren – sie hinterließen Atmosphäre. Und die spürt man noch heute.

Erbaut im Jahr 1894, erweitert im Jahr 1915 – und nun bereit für das Jahr 2025 und alles, was kommt.

Ein Haus, viele Möglichkeiten
Heute präsentiert sich die Villa als wahres Raumwunder. Sie lässt sich als großzügiges Einfamilienhaus bewohnen – oder aufteilen in bis zu vier autarken Wohnungen. Sie eignet sich für ein Mehrgenerationenkonzept genauso wie für die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten.
Die Struktur ist flexibel, die Substanz solide. Wer möchte, schafft sich ein Zuhause. Wer weiter denkt, baut ein Konzept. Alles ist möglich – nur gewöhnlich wird es hier nie.

Jede Etage ein Erlebnis
Bereits beim Eintreten empfängt das Haus mit einem Eindruck von Erhabenheit. Die Hochparterre bietet klassische Raumproportionen, einen stilvollen Erker und eine Gartenveranda, die an lange Sommerabende denken lässt. Ein prachtvoller Kachelofen verleiht dem Wohnbereich Gemütlichkeit mit historischem Glanz. [...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 496 m²

# Lagebeschreibung
Jungfernstieg – Musikerviertel – Schwerin

Diese Stadtvilla befindet sich in einer begehrten Lage von Schwerin: dem Musikerviertel der westlichen Paulsstadt – ein historisch gewachsenes, charmantes Stadtquartier, das den Geist des ausgehenden 19. und beginnenden 20. Jahrhunderts bis heute bewahrt. Hier verbindet sich urbanes Leben mit architektonischem Erbe und kulturellem Flair.

Der Jungfernstieg selbst ist eine ruhige, grüne Straße mit gewachsener Nachbarschaft, zentral gelegen und dennoch angenehm zurückhaltend. Fußläufig erreichen Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – und weit mehr.

Kulturelles Umfeld & Sehenswürdigkeiten
Die Residenzstadt Schwerin ist nicht nur Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns, sondern auch eine Stadt mit großer kultureller Strahlkraft:
•Schweriner Schloss – das märchenhafte Wahrzeichen der Stadt und UNESCO-Weltkulturerbe[...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1894.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag Außenprovision abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 122 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2035-03-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1894

Anbieter-Objekt-ID: 1938_1