Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück u. Doppelcarport

Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus, Einliegerwohnung in "Familie" ist möglich. Teilkeller, Dachgeschoss als Ausbaureserve für komplette Wohnung. Gut angelegtes Grundstück. Befestigte Verkehrsflächen. Doppel glasige Plastefenster. Grundstücksfläche beträgt ca. 1.301m² und die Wohnfläche ist ca. 171m².Nutzfläche Keller ca. 66 m²; weitere Nutzflächen in div. kleinen Gebäuden.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.


Lage:
99752 Bleicherode OT Wolkramshausen
Zum 1. Januar 2019 fusionierten per Gemeinderatsbeschlüssen die Stadt Bleicherode sowie die Gemeinden Etzelsrode, Friedrichsthal, Hainrode, Kleinbodungen, Kraja, Nohra, Wipperdorf und Wolkramshausen zur neuen Landgemeinde Stadt Bleicherode.
Die heutige Infrastruktur von Wolkramshausen, u. a. bestehend aus einer modernen Regelschule, einer Apotheke, einer Arzt- sowie Tierarztpraxis, einer Kaufhalle, einer Kindertagesstätte, einer Gaststätte, einer Pension, einer Agrar-Genossenschaft, einer Kunstschmiede, eines Steuerbüros, eines Munitionsbergungs- unternehmen und zahlreicher Handwerksunternehmen, bieten für die Bürger gute Arbeits- und Lebensbedingungen. Dazu kommen noch mehrere Vereine die sich um das gesellschaftliche Leben bemühen.

Ausstattung:
EFH bzw. ZFH in Familie, massiv erbaut um 1910. Dacheindeckung mit Tonziegeln. Bodenbelag: Fliesen, und Teppich.
Erdgeschoss: Flur, Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Küche u.
Dusche/WC. Windfang zum Hauseingang.
Obergeschoss: Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Küche u.
Badewanne/WC.
Dachgeschoss: Komplette Wohnung möglich.

Das Haus kann kurzfristig frei übergeben werden.


Sonstige Hinweise: Anschlüsse: Strom, Wasser, Klärgrube, Telefon, Ölheizung und Brunnenanlage.
1994 div. Modernisierungen, wie Dacheindeckung mit Unterspannbahn und fünf Velux-Fenster, Fassade-Putz, 21 Doppelfenster, zwei Außentüren und gesamten Innentüren, Elektro teilweise, Sanitär-Wasser-Abwasser.
SAT-ANLAGE. Energieausweis wird erarbeitet.

Kaufpreis: EURO 105.000,--

Maklergebühr: Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei notarieller Beurkundung; ebenso hat der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Besichtigung: Nach Vereinbarung

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!
Das Exposè wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt und soll zur Kurzinformation dienen. Weitere Merkmale, Details und Besonderheiten verdeutlichen Ihnen eine Besichtigung.

- Kaufen ist günstiger als mieten.

- Wir zeigen Ihnen, wie man sich den Wunsch vom eigenen Haus
erfüllen kann.

Terminvereinbarung: 0157 34563467

Wohnen in guter Nachbarschaft!