Doppelhaushälfte in traumhafter Lage

Objektbeschreibung:

Die in Ziegelmauerwerkbauweise ausgeführte Doppelhaushälfte wurde ca. 1956 erbaut und seit 1989 abschnittsweise saniert. 1990 wurde eine Doppelgarage angebaut, das Dachgeschoss zur Erweiterung des Wohnraumes erweitert.
Ausstattung
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² umfasst zwei Zimmer, Küche, Flur und Bad. Hier wurden bereits Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden eingebaut. Im Dachgeschoss sind Schlaf-/Kinderzimmer und ein kleines Bad angeordnet.
Die Hausanschlüsse wurden 2023 im gesamten Haus erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung (Einbau 1998) mit solarer Heizungsunterstützung. Ein Allesbrenner (Holz/ Kohle) kann ebenfalls optional in den Heizprozess zugeschaltet werden.
Aus dem Grundstück mit einer Größe von 1.200 m² ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. So gibt es auch für eine gärtnerische Betätigung ausreichend Platz. Im überdachten Innenhof ist eine neuwertige finnische Sauna integriert. Das Nebengelass verfügt über ausreichend Stellflächen. Zusammenfassend muss festgestellt werden, dass in der gesamten Immobilie Sanierungs- und Modernisierungsstau besteht. Allerdings erlaubt der Grundstückszuschnitt die Teilung des Grundstückes zu einem separaten Baugrundstück.
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Lagebeschreibung
Bleicherode ist eine Kleinstadt mit etwa 6000 Einwohnern im Landkreis Nordhausen. Bleicherode hat einen eigenen Autobahnzubringer auf die A38 und liegt an der Bahnstrecke Halle–Kassel. Bleicherode bietet Kindergarten, Grund- und Regelschule, Gymnasium, mit der Helios Klinik ein Fachkrankenhaus für Orthopädie, sowie verschiedene Einkaufsmärkte.
Energie
Energieausweis: beauftragt