- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 383 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1958
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage ist voll unterkellert und verfügt neben einer geräumigen Doppelgarage und zwei Stellplätzen auch über einen schönen Garten.
Das Erdgeschoss beherbergt die Küche mit unmittelbarem Zugang zum Balkon, das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das geschmackvolle Badezimmer mit Eckbadewanne, drei Schlafzimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Das Anwesen ist sofort bezugsfertig.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 383 m²
# Lagebeschreibung
Dillingen Saar mit seinen mehr als 20.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Saarlouis. Die Stadt gliedert sich in die Stadtteile Dillingen-Innenstadt, Pachten und Diefflen. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine einladende Fußgängerzone sowie Banken, die Post, Apotheken und Arztpraxen. Vieles ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls direkt vor Ort und unterstreichen das familienfreundliche Wesen des Stadtgebietes.
Generell besticht die Stadt in puncto Vernetzung und Mobilität durch ihre glänzende Infrastruktur des öffentlichen Nahverkehrs mit seinem Knotenpunkt am zentral gelegenen Hauptbahnhof. Darüber hinaus gewährleistet das weitläufig ausgebaute Straßennetz mit seinen Autobahnanschlüssen zur A8 und A620 eine hervorragende Verbindung in alle Richtungen. So können sowohl die Landeshauptstadt Saarbrücken als auch das europäische Ausland, sei es das französische Metz oder aber die Hauptstadt des Großherzogtums Luxemburg, zeitnah und bequem erreicht werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 298,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.03.2023
Gültig bis: 2033-03-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1958
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 07501
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH
Vertretungsberechtigter: Christoph Waschbüsch
Strasse: Kleiner Markt 3
PLZ/Ort: D-66740 Saarlouis
Telefon: +49 (0)6831 442-2051
Fax: +49 (0)6831 442-2069
E-Mail: service@ivcenter.de
Homepage: www.ivcenter.de
Handelsregisternummer: HRB 26144
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Banken- und Versicherungsaufsicht
Graurheinstr. 108
53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 812 981 443
Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- und Dienstleistungsverträgen nutzen.
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung
Kronenstraße 13
10117 Berlin
Telefon: 0800 2550444
Telefax: 030 20 45 89 31
Internet: www.pkv-ombudsmann.de
Versicherungsombudsmann e. V.
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
Telefon:0800 369 6000
Telefax: 0800 369 9000
Internet: www.versicherungsombudsmann.de
Hinweise Datenschutz: https://www.ivcenter.de/datenschutz
Verbraucherinformationen
INFORMATION für den Verbraucher bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Abschluss eines Makler-Kaufauftrages
Die Informationen gelten bis auf Weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der S-IV-Center GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
Die S IV-Center GmbH darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift
S-IV-Center GmbH
Kleiner Markt 3
66740 Saarlouis
Tel.: 06831/442-2051, E-Mail: service@ivcenter.de
Geschäftsführer: Christoph Waschbüsch
Eintragung im Handelsregister: HRB 2 6144 Amtsgericht Saarbrücken
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 812981443
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen des Vertrages eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises bemisst. Die Höhe der Provision (= Maklercourtage) beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt., mindestens jedoch 2.975,00 Euro inklusive der gesetzlichen MwSt.. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden durch die S-IV-Center GmbH nicht in Rechnung gestellt.
Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die S-IV-Center GmbH erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Auftrag, indem sie dem Auftraggeber das Kaufobjekt nachweist oder einen Kaufvertrag für das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt vermittelt.
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Laufzeit des Maklervertrags
Der Vertrag hat keine feste Vertragslaufzeit.
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Internes Beschwerdesystem
Bei Meinungsverschiedenheiten mit der S-IV-Center GmbH können Sie sich gerne an die interne Beschwerdestelle der S-IV-Center GmbH wenden, um eine einvernehmliche Lösung zu finden.
Die Anschrift lautet: S-IV-Center GmbH Geschäftsführung, Kleiner Markt 3, 66740 Saarlouis
