- Wohnfläche 127 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 423 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 1
- Baujahr 1961
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus in guter Wohnlage verfügt, neben einem schönen Garten mit Fischteich und Gartenlaube, auch über zwei Garagen. Der erhabene Keller bildet das Erdgeschoss mit Partyraum und Zugang zu den Wirtschaftsräumen, zur Werkstatt und zum Garten. Im Hochparterre schließen das Wohnzimmer und die Küche unmittelbar an das gemütliche Esszimmer an, welches um einen Wintergarten ergänzt wird. Auf der gleichen Ebene ist auch ein Badezimmer angesiedelt. Das voll ausgebaute Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei Kinderzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Das Anwesen ist nach Absprache sofort frei und bezugsfähig.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Gartenteich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 423 m²
# Lagebeschreibung
Diefflen, als jüngster Stadtteil von Dillingen/Saar im Landkreis Saarlouis, zählt etwa 4.700 Einwohner und hat seinen dörflichen Charakter bewahrt. Er bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr. Die Vereine, das Gemeindehaus und die Sportanlagen sind heute feste Bestandteile des kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Leben Dillingens. Viele junge Familien haben in den Neubaugebieten auf Dieffler Bann ihren Lebensmittelpunkt gefunden und profitieren vom Angebot einer Grundschule und Kindertageseinrichtungen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 269,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 2033-10-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 08065
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH
Vertretungsberechtigter: Christoph Waschbüsch
Strasse: Kleiner Markt 3
PLZ/Ort: D-66740 Saarlouis
Telefon: +49 (0)6831 442-2051
Fax: +49 (0)6831 442-2069
E-Mail: service@ivcenter.de
Homepage: www.ivcenter.de
Handelsregisternummer: HRB 26144
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Banken- und Versicherungsaufsicht
Graurheinstr. 108
53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 812 981 443
Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- und Dienstleistungsverträgen nutzen.
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung
Kronenstraße 13
10117 Berlin
Telefon: 0800 2550444
Telefax: 030 20 45 89 31
Internet: www.pkv-ombudsmann.de
Versicherungsombudsmann e. V.
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
Telefon:0800 369 6000
Telefax: 0800 369 9000
Internet: www.versicherungsombudsmann.de
Hinweise Datenschutz: https://www.ivcenter.de/datenschutz
Verbraucherinformationen
INFORMATION für den Verbraucher bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Abschluss eines Makler-Kaufauftrages
Die Informationen gelten bis auf Weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der S-IV-Center GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
Die S IV-Center GmbH darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift
S-IV-Center GmbH
Kleiner Markt 3
66740 Saarlouis
Tel.: 06831/442-2051, E-Mail: service@ivcenter.de
Geschäftsführer: Christoph Waschbüsch
Eintragung im Handelsregister: HRB 2 6144 Amtsgericht Saarbrücken
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 812981443
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen des Vertrages eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises bemisst. Die Höhe der Provision (= Maklercourtage) beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt., mindestens jedoch 2.975,00 Euro inklusive der gesetzlichen MwSt.. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden durch die S-IV-Center GmbH nicht in Rechnung gestellt.
Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die S-IV-Center GmbH erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Auftrag, indem sie dem Auftraggeber das Kaufobjekt nachweist oder einen Kaufvertrag für das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt vermittelt.
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Laufzeit des Maklervertrags
Der Vertrag hat keine feste Vertragslaufzeit.
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Internes Beschwerdesystem
Bei Meinungsverschiedenheiten mit der S-IV-Center GmbH können Sie sich gerne an die interne Beschwerdestelle der S-IV-Center GmbH wenden, um eine einvernehmliche Lösung zu finden.
Die Anschrift lautet: S-IV-Center GmbH Geschäftsführung, Kleiner Markt 3, 66740 Saarlouis
