Ein Zuhause großen Potenzials: Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit 3 WE und großem Garten in Duisburg
215.000 €
- Wohnfläche 156,62 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 400,27 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1950
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056549
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses komplett bezugsfreie Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Duisburg.
Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Im Jahr 1999 erfolgten die letzten Modernisierungen und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. So können hier sowohl Vermietung als auch Eigennutzung realisiert werden - und auch als ideales Zuhause für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet die Immobilie ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder.
Die etwa 156,35 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern und 3 Schlafzimmern für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt das ca. 400 m² große Grundstück ein. Ein besonderes Highlight ist der Garten.
# Ausstattung
+ MFH mit 3 WE
+ Leerstehend
+ Auch als Mehrgenerationenprojekt geeignet
+ Großer Garten
+ Zul. modernisiert in 1999
+ Zentrale Lage in Duisburg-Rheinhausen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.375,11 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 156,35 m²
Grundstücksfläche: ca. 400,27 m²
# Lagebeschreibung
Sie oder Ihre Mieter profitieren von einer zentralen Lage in Duisburg-Rheinhausen und freuen sich auf eine gute Infrastruktur sowie dank der bequemen Erreichbarkeit von Toepper- und Kruppsee auch auf angenehme Optionen für Freizeitaktivitäten.
Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs finden Sie in einem bequemen Umkreis von nur wenigen Gehminuten. In unter einem Kilometer Entfernung erreichen Ihre Kinder zudem Schulen, Kindergärten und Spielplätze.
Eine perfekte Anbindung an das Nahverkehrsnetz garantiert nicht nur der Bahnhof “Rheinhausen” mit schneller Direktverbindung nach Krefeld und zum Duisburger Hauptbahnhof, sondern auch zahlreiche Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus sorgen die A40 und A57 für eine ebenso gute Anbindung ans Straßennetz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 242.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: d18a7a600b
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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