Ein schickes ländliches Anwesen mit viel Platz f.Hobbys

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1898 errichtet und in den letzten 30 Jahren fortlaufend saniert und modernisiert. Folgendes wurde ausgeführt:
Einbau neuer Kunststoffisolierglasfenster und Innentüren: 1991...2005
Elektroinstallation komplett in den 1990er Jahren
Heizung 1991 komplett neu, Einbau einer neuen Brennwerttherme: 2021
3 Bäder komplett in den 1990er Jahren
Neueindeckung des Daches des Wohnhauses und des Nebengelasses: 1999
Fassade neu (ohne Wärmedämmung): 2000
Das Haus ist zu ca. 20% unterkellert. Es hat 2 Vollgeschosse und einen nicht ausgebauten Dachboden. Im EG gibt es neben der Küche 3 Zimmer, 2 Bäder, einen Abstellraum und einen weiteren Raum, in dem sich die Heizung befindet und der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Dieser Raum hat einen direkten Zugang in den Garten. Über eine massive mit Holz belegte Treppe gelangt man vom Windfang direkt ins OG. Hier befinden sich 5 weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad. Vom Wohnzimmer aus zugänglich ist ein überdachter Balkon, ein idealer Platz zum Verweilen mit einen unverbaubaren Blick in die Natur. Im Wohnzimmer gibt es eine Wendeltreppe, über die man einen Party-, Hobby oder Freizeitraum im EG erreicht. Der Partyraum hat ebenfalls einen Zugang in den Garten bzw. auf eine kleine Terrasse.
Das Nebengelass und auch die Scheune, in die eine Garage integriert ist, bieten viel Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten, für Kleintierhaltung, als Lagerfläche o.ä.
Zum Angebot gehört weiter ein größerer Carport ( 6,0m x 6,0m), unter dem 2 Pkw Platz haben und der sich auch für Familienfeiern in der warmen Jahreszeit eignet.
Das Objekt eignet sich zum Wohnen für 2 Generationen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1230 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im alten Dorfkern von Steinbach, einem OT von Moritzburg in einem ruhigen grünen Umfeld, umgeben Bauernhöfen und EFH. Steinbach ist ca. 6 km nordwestlich von Moritzburg, angrenzend an eine Wald- und Teichlandschaft, gelegen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 168,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.12.2023
Gültig bis: 2033-12-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 101-2109