Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten in 32791 Lage provisionsfrei

Das hier zum Verkauf angebotene Haus mit 568 m2 Grundstück wurde 1951 vollunterkellert erbaut, und im Jahr 1971 um einen großen Anbau erweitert, der auf zwei Etagen jeweils vollständige Wohnungen geschaffen hat. Ideal sowohl für Familien mit mehreren Kindern, als auch für zwei verwandte oder befreundete Parteien, die sich jeweils ihren eigenen Wohnbereich wünschen.

Beide Wohnetagen verfügen jeweils über geräumige Tageslicht-Bäder und Gäste-WCs. Die Räume im OG sind vielseitig verwendbar (Kinder, Homeoffice, Freizeit). Im Erdgeschoss gibt es einen ebenerdigen Raum am Hintereingang, besonders praktisch z.B. für Fahrräder, E-Bikes oder Kinderwagen.

Auf das EG entfallen ca. 74m², auf das OG ca. 80m²; plus Flure, plus Treppenhaus, plus vier Kellerräume. Der Spitzboden steht als Ausbaureserve zur Verfügung.

Im Laufe der Jahre haben mehrmals aufwendige Modernisierungen stattgefunden. So sind z.B. 1993 alle Heizungsrohre und -Installationen inkl. Gaszentralheizung eingebaut worden. Alle Wasserleitungen und Abflüsse des Hauses wurden 1995 von Grund auf neu installiert und die Badezimmer gestaltet, die gesamte Hauselektrik wurde neu eingezogen, und im OG die Decke zum Spitzboden zeitgemäß isoliert.
Im Jahr 2006 wurde das Erdgeschoss umfangreich überarbeitet und modernisiert. Sie finden die Etage nahezu bezugsfertig vor. Das Obergeschoss hat teilweise Renovierungsbedarf.

Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb und FB, ein großzügig angelegter Hof- und Terrassenbereich mit reichlich Platz, z.B. für einen Gartenpavillon, und ein rundum geschützter Garten inmitten weiterer Gärten. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Nähe des Stadtrands von Lage. Haupt- und Bundesstraßen sowie ein Kindergarten und Geschäfte und sind schnell erreichbar, liegen aber nicht in störender Nähe. DSL ist laut Anbieter mit bis zu 175 Mbit/s verfügbar.
Das Haus wird aktuell bewohnt, rauchfrei und haustierfrei, und ist mittelfristig nach Vereinbarung verfügbar. Es fällt keine Maklercourtage an.

Bei Interesse nehmen Sie bitte mit Ihrem vollen Namen und Ihrer vollständigen Anschrift Kontakt auf.
Für Besichtigungstermine benötigen wir vorab eine aktuelle SCHUFA- Bonitätsauskunft (Zertifikat) über dieses Portal.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 248,0 kWh (m².a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 05.04.2033
Baujahr Gebäude: 1951

Privatverkaufsinserat. Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Garantien und Gewährleistungen.