Voll vermietetes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

# Objektbeschreibung
Diese voll vermietete Immobilie ist besonders für Kapitalanleger interessant. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2012 umfangreich saniert und befindet sich in einem äußerst guten Zustand.

Die Wohnfläche von insgesamt 268,01 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten, die bereits langjährig gut vermietet sind. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes, modernes Badezimmer und eine offene Küche mit Zugang zum hellen Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Wohneinheit im Obergeschoss hält ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bereit. Die Einliegerwohnung befindet sich im vorderen Bereich der Immobilie und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein Wohn- und Schlafzimmer und einen schönen Balkon.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Für die Autos stehen zwei Carportstellplätze und eine Garage zur Verfügung.

Im hinteren Bereich des Grundstücks besteht die Möglichkeit ein Einfamilienhaus zu errichten. Die Zufahrt könnte links von der Immobilie erfolgen. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von diesem Angebot. Gerne besprechen wir alle Details persönlich mit Ihnen.

# Ausstattung
- 1 Garage
- 2 Carportstellplätze
- 3 Wohneinheiten
- bereits langfristig voll vermietet
- Nettojahreskaltmiete: 22.870,32 €

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Kaufpreis pro m²: 3.444,22 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1269 m²
Vermietbare Fläche: ca. 268,01 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Waldrandlage. Die Stadt Lage hat ca. 35.000 Einwohnern, liegt im Herzen von Ostwestfalen-Lippe und ist die viertgrößte Stadt des Kreises Lippe in Nordrhein-Westfalen. Der Kreis zählt insgesamt ca. 350.000 Einwohner.

# Sonstiges
Nachdem Sie uns über das Kontaktformular kontaktiert haben, erhalten Sie von uns eine E-Mail mit weiteren Hinweisen und dem Downloadlink zum Exposé inklusive Anschrift.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-06-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 278