Eigentumswohnung

Frei werdend nach Absprache
Hausgeld beinhaltet: Wasser. Abwasser, Gas, Rücklagenkonto und Gebühren Hausverwaltung
Strom akt. für 2 Erwachsene und ein Kleinkind: 110€ Mark-E


ruhige Lage / Ausrichtung Süden

Bungalowartig umfasst diese Erdgeschosswohnung 149qm, auf einer Ebene befinden sich das große Schlafzimmer mit ca.20qm, das große Kinderzimmer mit ca.18qm, ein „kleines“ Kinderzimmer oder Büro mit ca.13qm, das Bad mit ca.9qm, das Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zusammen ca. 80qm, restlichen qm ist der langgezogene Flur

vor 4 Jahren wurde folgendes durch uns vollständig erneuert:
großes Türelement zum seitlichen Gartenausgang neu eingesetzt, Fenster im „kleinen“ Kinderzimmer.-/Büro, Küchenfenster, Markise neu bezogen

Ebenfalls wurde vor 4 Jahren eine neue Küche verbaut,
die Wohnung wurde voll klimatisiert
Bäder (ausgestattet mit Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe) & Wasserleitungen in den Bädern wurden vor 4 Jahren erneuert
Elektrik wurde hochwertig vor 15 Jahren erneuert, von uns wurden in der ganzen Wohnung neue Schalter von Gira verbaut (Gira Event Opak weiß)

Die gesamte Wohnung ist vor 4 Jahren neu gestrichen worden (alle Räume in weiß)
Bodenbeläge: Holzboden (Schlafzimmer und in den Kinderzimmern.-Büro), schwarze Schieferplatten im Flur, Esszimmer und Wohnzimmer, Bäder und Küche gefliest in Holzoptik

elektrische Rollläden in der ganzen Wohnung
Fliegengitter von Warema in allen Räumen
zentrale Warmwasserversorgung
alleinige Gartennutzung
innen / außen Kamin

Vom Flur aus (innerhalb der Wohnung) gelangt man über eine Treppe in das Untergeschoss, hier kann man seinem Hobby nachgehen, Nähwerkstatt, PlayStation Zimmer oder einfach Fernsehen schauen. Die Tür zum Treppenaufgang wurde von uns mit einer Schallschutztür versehen, um in Ruhe seinem Hobby nachgehen zu können ohne das „oben“ jemand was hört.

Das Untergeschoss hat eine Nettogrundfäche von ca. 40qm, diese verteilen sich auf das neu entstandene Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, der Waschraum und ein Raum für Vorräte
Wohnung befindet sich am Hoing / Ischeland, ruhige Straße

10min. bis zu A1 in Vorhalle
5 min. bis zur A46 (am Landgericht) Richtung Iserlohn bzw. zur A45 Dortmund / Frankfurt
10 min. zu Fuß bis zur Innenstadt
3 Kindergärten in 4 min. Fußläufig zu erreichen
Bushaltestelle "um die Ecke"

Ein 3 Parteienhaus (alle bewohnt von Eigentümer), Gas Zentralheizung, Baujahr vom Haus ist ca. 1940, Mitte der 80iger / 90iger Jahre in drei Eigentumswohnungen umgewandelt / umgebaut worden. Seither wurden am Haus stetig Erneuerungen bzw. Modernisierungen durch die Eigentümer durchgeführt, zuletzt von uns bei Einzug (Wasserleitungen in den Bädern und Waschküche, Fenster etc. pp.)
Carport direkt am Haus, von dort aus gelangt man mit einem direkten Durchgang zum Garten, der Garten ca. 100qm groß und erstreckt sich wie ein "U" um die Wohnung.

KEIN RENOVIERUNGSSTAU
KEINE MAKLERGEBÜHREN (von privat)

Preis ist VB!

Achtung:
es wird ausschließlich um eine schriftliche Anfrage gebeten (KEINE Bewerbung), lediglich einen 2-Zeiler woraus sich Ihre derzeitige familiäre, -wirtschaftliche Situation ergibt!