Großzügiges Wohnen ~ Sonnen-Loggia ~ Tiefgaragen-Stellplatz

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 qm und befindet sich im Erdgeschoss-Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Über ein massiv gebautes Treppenhaus gelangen Sie in die eigenen vier Wände.
Von einem geräumigen und hellen Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten.
Die Wohnung begeistert mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Loggia. Hier können Sie in Ruhe die Sonnenstunden genießen.

Des Weiteren verfügt die Etagenwohnung über eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Der Flur bietet Ihnen genügend Stellfläche für eine Garderobe, Schuhschränke, etc.

Zu dieser Immobilie gehört ebenfalls ein Kellerraum und ein zugeordneter Stellplatz steht Ihnen in der Tiefgarage zur Verfügung.

Bei Interesse vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Ortslage "Hagen-Emst".
Eine gute Busverbindung zur Innenstadt und ausgezeichnete Anbindung an das Hauptverkehrsnetz sowie die Autobahnen A1, A45 oder A46 sind gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, Einzel- und Großhandel, Ärzte, Apotheken und Banken sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus oder Auto erreichbar. Für Ihre Kinder steht im Stadtteil neben Kindertagesstätten auch eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Stadtkern und sind schnell mit dem Bus erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 24.09.2018
Gültig bis: 24.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 200#9fQnVH