EG Wohnung in Einbecker Bestlage - toller Ausblick & stadtnah

129.000 €

  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 3
  • Verfügbar ab Monat 04
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

37574 Niedersachsen - Einbeck

Beschreibung

In bester Lage Einbecks, Kühner Höhe, steht diese 3 Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf.

Für Kapitalanleger:
Die sehr gute Lage und ein optimaler Grundriss gewährleisten eine stets sehr gute Vermietbarkeit. Der Zustand ist sehr gut, es stehen keinerlei nötige Investitionen an - Kaufen, vermieten und Zeit und Tilgung arbeiten für Sie! Eine aktuelle Rendite von 4,8% ist mittelfristig noch ausbaubar - IST Kaltmiete 480,-€/Monat.
Hausgeld: 367,-€, davon 204,-€ umlägefähig, 75,-€ nicht umlagefähig, 87,50€ Rücklagenzuführung

Für Eigennutzer:
Gerade für Rentner, welche stadtnah, aber doch ruhig und im Grünen wohnen wollen, ist diese Wohnung perfekt. Die Lage im Erdgeschoss, der sonnige Ausblick ins Leinetal und die nahe Bushaltestelle garantieren Ihnen eine gute Zeit im neuen Zuhause in der Stadt.
Die gute Aufteilung (1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer/Arbeitszimmer und 1x Wohnzimmer) bieten aber auch genug Platz für ein junges Pärchen oder eine kleine Familie.

Autostellplatz inklusive

Verkauf von Privat - keine Provision!

Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns umgehend bei Interesse.
Nachrichten bitte mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer - danke!

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