EFH mit Garage auf ca.1000 m² großen Grundstück in Viersen

Das Wohnhaus wurde auf einem großen Grundstück von ca.1.004 m² in Viersen-Hoser gebaut.

Das Haus wurde 1973 umgebaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca.110 m², verteilt auf 4 Zimmer.

Die gut geschnittene Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Gartenliebhaber!

Der schöne, große Garten ist ein Traum für Jung und Alt oder Ihre lieblingshaustiere!

Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung (2001).

Eine Garage (21 m²) steht für Ihr Auto, Ihr Motorrad oder Ihre Hobbys zur Verfügung.

Das Haus wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und muss bei Erwerb renoviert werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Haus individuell nach Ihrem eigenen Wunsche zu gestalten.

Bei Interesse, teilen Sie mir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, ich freue mich auf Sie.

Ausstattung:

\-          gefliestes Badezimmer mit Badewanne/WC

\-          Einbauküche vorhanden

\-          großer Garten mit Terrasse

\-          Fenster mit PVC-Isolierverglasung

\-          notwendige Renovierungen-/Sanierungen

\-          Gewölbekeller

\-          Garage

\-          Buslinien auf der Straße

\-          nette Nachbarschaft

Energieausweis GEG:

\-          Energieausweis: Energiebedarfsausweis

\-          Wesentliche Energieträger: Erdgas

\-          Endenergieverbrauch:430 kWh (m²a)

\-          Energieeffizienzklasse: H

\-          Baujahr: 1871

\-          Baujahr Wärmeerzeuger: 2001

\-          Ausstellungsdatum: 28.03.2024

\-          Gültig bis: 27.03.2034

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen zur Orientierung. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehme ich daher nicht. Irrtümer, Schreibfehler, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Maklervertrag mit Severine Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig nach Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.