EFH in einer ruhigen Lage in Lesse mit Baugrundstück!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 144m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 605m².Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet eine ideale Kombination aus traditionellem Stil und modernen Annehmlichkeiten. Zusätzlich gehört zu dieser Immobilie ein angrenzendes Baugrundstück, das zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten bietet.

Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für eine Familie oder diejenigen, die einen großzügigen Wohnraum suchen. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das sowohl pflegeleicht als auch strapazierfähig ist, und verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Design.

Das Grundstück bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenarbeit oder zukünftige Erweiterungen. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, einen persönlichen Gartenbereich zu gestalten, in dem Sie Ihre grünen Oasen schaffen können. Das angrenzende Baugrundstück eröffnet außerdem die Möglichkeit für individuelle Bauvorhaben oder zusätzlichen Wohnraum in der Zukunft.

Die Lage des Hauses ist ideal, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und dennoch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei.

Das angrenzende Baugrundstück eröffnet zudem Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und all Ihre Fragen zu beantworten.

# Ausstattung
- Baugrundstück

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. Mwst.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 605 m²

# Lagebeschreibung
Diese Lagebeschreibung bietet Ihnen einen Überblick über die attraktive Umgebung und die Annehmlichkeiten, die Sie in dieser Gegend erwarten können.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufszentren, Supermärkte, Apotheken und Banken, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden.
Für Natur- und Erholungsliebhaber bietet die Nähe zum Salder- und Pfuhlteich vielfältige Möglichkeiten. Hier können Sie entspannende Spaziergänge entlang des Wassers unternehmen oder sich sportlich betätigen. Die grünen Parkanlagen in der Umgebung bieten zudem reichlich Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
Salzgitter bietet auch eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A39 ist schnell erreichbar, sodass Sie problemlos in andere Teile der Stadt oder in umliegende Städte gelangen können. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine bequeme Fortbewegung ermöglichen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Salzgitter-lasse eine attraktive Lage bietet, die Ruhe und Erholung in einer freundlichen Nachbarschaft ermöglicht. Die gute Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Parks und Verkehrsmitteln macht diesen Ort zu einer erstklassigen Wahl für Familien und Einzelpersonen, die ein komfortables Zuhause suchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.05.2023
Gültig bis: 10.05.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960

Anbieter-Objekt-ID: 3172#CX1ejv