Doppelhaushälfte mit Garten in Schmachtendorf
495.000 €
- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 328 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 2012
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese erstklassige Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Oberhausen-Schmachtendorf bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und einer hervorragenden Energieeffizienz.
Wohnfläche:
Mit großzügigen 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Zuhause ausreichend Raum für Ihre Lebensansprüche.
Zimmer:
Das Haus verfügt über fünf geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wanne, welches Entspannung pur verspricht.
Gäste WC:
Zusätzlich zu dem großen Bad steht ein Gäste-WC zur Verfügung, um den Komfort und die Privatsphäre Ihrer Gäste zu gewährleisten.
Wirtschaftsraum:
Ein separater Wirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.
Garage:
Die integrierte Garage schützt Ihr Auto vor den Elementen und bietet praktischen Stauraum.
Garten:
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie sonnige Tage im Freien und veranstalten Sie gesellige Grillabende.
Energieeffizienz:
Diese Doppelhaushälfte ist in die Energieeffizienzklasse A eingestuft und teilweise mit Solarenergie betrieben, was nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch die Umwelt schont.
Lage:
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Oberhausen-Schmachtendorf bietet hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dieses Objekt verkörpert modernes Wohnen in einer attraktiven Nachbarschaft.
Rechtliche Angaben
Hinweis
Sämtliche Informationen in diesem Expose wurden auf Basis der uns durch die Eigentümerseite zur Verfügung gestellten Informationen angefertigt. Für deren Richtigkeit, Inhalt und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend. Die Ausstattung im Gebäude kann ja nach Einheit voneinander abweichen.
Firma: Bortz Immobilienverwaltung
Strasse: Am Walde 44
PLZ/
Ort: D-46149 Oberhausen
Telefon: 0208/807382
E-Mail: info@bortz-verwaltung.de
Steuer-Nr: 123/5014/3268
Weiteres: Online-Streitbeilegung
Beschwerdemanagement
Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle.
Verbraucherinformationen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Bortz Immobilienverwaltung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Bortz Immobilienverwaltung für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Bortz Immobilienverwaltung allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Bortz Immobilienverwaltung ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Bortz Immobilienverwaltung
Am Walde 44
46149 Oberhausen
Tel.: 0208 837382
E-Mail: info@bortz-verwaltung.de
Geschäftsführung: Nora Bortz
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Bortz Immobilienverwaltung, Am Walde 44, 46149 Oberhausen, Tel.: 0208 807382, E-Mail: info@bortz-verwaltung.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- Bortz Immobilienverwaltung, Am Walde 44, 46149 Oberhausen, Tel.: 0208 807382, E-Mail: info@bortz-verwaltung.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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* Unzutreffendes streichen.
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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die Bortz Immobilienverwaltung die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Bortz Immobilienverwaltung verlieren.
