Königshardt - Königshardt - Königshardt !!! Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit ausreichend Platz, charmantem Garten, in ruhiger, aber trotzdem verkehrsgünstiger Örtlichkeit?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!!
Das hier vorgestellte Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1976 bietet auf 3 Etagen Platz satt!

Stellen Sie sich folgende Szenerie vor: Sie fahren nach einem stressigen Arbeitstag nach Hause, wühlen sich durch den Nachmittagsverkehr und biegen dann ein in die ruhige Seitenstraße, in der Ihr Haus liegt. Sie fahren Ihren Wagen in Ihre Garage, begeben sich zur Haustür und können sich dann entweder im großen Wohnzimmer oder direkt auf der Terrasse mit Blick in den Garten vom Alltag erholen.

Ihre Familie lässt Sie die Ruhe genießen, da das Haus ausreichend Platz aufweist, sodass Enge, Platzmangel und Hektik Fremdwörter für Sie sind. Eventuell spielen aber Ihre Kinder auch schon im Garten, während Sie dann den Grill vorbereiten, um später in der untergehenden Abendsonne im Kreis Ihrer Familie die Steaks und Würstchen zu genießen.
Alternativ können Sie sich auch in den Keller begeben, wo genügend Platz zur Verfügung steht, um Ihrem ganz speziellen Hobby genügend Freiraum zu geben.

# Ausstattung
- Ölheizung
- Durchlauferhitzer
- Fliesen-/ Parkett-/ und Teppichboden
- doppelt verglaste Holzfenster
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Keller
- Garten mit Terrasse
- Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 163 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²

# Lagebeschreibung
Oberhausen-Königshardt heißt Sie herzlich willkommen.
Grün, ländlich und trotzdem verkehrsgünstig gelegen.

Ganz anders als die Oberhausener Stadtmitte, besticht der Stadtteil Königshardt durch seinen charmanten, ja beinahe herzlichen Charakter, in dem Sie sich bestimmt pudelwohl fühlen werden.

In der Königshardter Innenstadt fallen Ihnen sofort die kleinen Lädchen, gemütlichen Cafés, urigen Kneipen und alteingesessenen Handwerksbetriebe auf, sodass einem fast eine Art Urlaubscharakter in den Sinn kommt. Und der gut besuchte Wochenmarkt im angrenzenden Stadtteil Schmachtendorf mit seinen reichhaltigen kulinarischen Reizen und diversen Angeboten runden dieses wunderbare Ambiente ab. Königshardt eben!

# Sonstiges
WICHTIG:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.

Bitte rufen Sie nicht an, wir werden uns bei Ihnen telefonisch melden, sofern Sie eine Anfrage gestellt haben.

Hinweis:
Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen/ Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfragen/ Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 157,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.04.2023
Gültig bis: 2033-04-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42450102-028989