JETZT STARK REDUZIERT! Saniertes Reihenmittelhaus in Cloppenburg

199.000 €

  • Wohnfläche 88 m²
  • Zimmer 4
  • Grundstücksfläche 432 m²
  • Haustyp Reihenhaus
  • Baujahr 1965
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Möglich

Standort

49661 Niedersachsen - Cloppenburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit zum TOP PREIS!

In Cloppenburg steht dieses bereits einzugsfähige, sanierte Reihenmittelhaus mit großem Garten zum Verkauf! Ziehen Sie direkt in Ihre Traumimmobilie!
Die Immobilie wurde 1965 auf einer Grundstücksfläche von 432 qm erbaut. Die 88 qm Wohnfläche erstrecken sich ausschließlich im Erdgeschoss und teilen sich in 4- Zimmer auf. Über den sehr einladenden und modern gestalteten Eingangsbereich mit Übergang zum L-förmig angelegten Flur, erhalten Sie Zugang zu zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste- WC und dem Badezimmer. Die hellen und freundlichen Kinderzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer, befinden sich am Ende des Flures und liegen praktischer Weise nebeneinander. Besonders hervorzuheben ist sicherlich die hell und freundlich gestaltete Wohn- Küche mit separatem Essbereich und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem schönen großen Garten. Die bisherigen Eigentümer haben bereits 2019 die Heizungsanlage, die Elektrik, das Badezimmer und das Gäste- WC erneuert bzw. saniert. Alle Fenster sind mit Außenrollläden mittels manueller Bedienung ausgestattet. Zugehörig zu der Immobilie stehen einem außerdem noch zwei PKW- Stellplätze und ein Geräteschuppen zur Verfügung.

Zusammenfassung:

- Baujahr 1965 / Sanierung 2019
- 432 qm Grundstück
- 88 qm Wohnfläche
- 4- Zimmer
- Einbauküche
- Terrasse
- Gas- Heizung
- Badezimmer und Gäste- WC wurden 2019 erneuert
- Erneuerung der Heizungsanlage 2019
- Erneuerung der Elektrik 2019
- Erneuerung der Küche 2019
- Alle Fenster sind mit Rollläden versehen (manuell)
- 2 PKW-Stellplätze
- Geräteschuppen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 432 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Cloppenburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche des alltäglichen Bedarfs offen. Das Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Rande des Zentrums. Die Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig unter 10 Minuten zu erreichen. Der Kindergarten oder Bahnhof sind wunderbar unter 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnauffahrt der A1 befindet sich in nur 12 Fahrminuten entfernt.

# Sonstiges
04471955185

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 250,10 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 250,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 18.09.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 300/3295

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