Charmantes Familiendomizil mit Wohlfühlgarantie!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte im Massivbau-Stil bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und 3 Bädern genügend Raum für Ihre wachsende Familie. Das voll ausgebauten Dachgeschoss sowie der gepflegte Zustand des Hauses garantieren ein behagliches Wohngefühl. Der großzügige Garten auf einem ca. 383 m² großen Grundstück lädt zum Spielen und Entspannen ein. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Doppelcarport sowie weitere Stellplätze.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fussbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- in jeder Etage haben Sie ein Bad mit WC

Dieses Traumhaus überzeugt mit einer modernen Ausstattung: Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin, nutzen Sie den praktischen Keller als Stauraum und profitieren Sie von dem Platzangebot. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der eigene Garten viel Platz zum Toben bietet. Ein Doppelcarport sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Kunststoff/Isolierglasfenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger gewährleistet eine effiziente Beheizung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 383 m²

# Lagebeschreibung
Inmitten des idyllischen Eberswalde erwartet Sie dieses charmante Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, nahe von Parks und Spielplätzen. Die gute Infrastruktur bietet kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Natur bei Spaziergängen am nahegelegenen Finowkanal und profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn. Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies!

# Sonstiges
Der Kaufpreis für diese Doppelhaushälfte wird im Rahmen des digitalen Angebotsverfahrens (DAV) ermittelt. Die angegebenen 350.000 EUR sind als Startpreis zu verstehen. Wir stehen Ihnen gerne bei der Finanzierungsplanung und der Klärung aller Fragen rund um den Kaufprozess zur Verfügung.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 159,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.04.2024
Gültig bis: 2034-04-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: P-0544