Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Mainz

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einem einzigartigen Wohntraum mit Geschichte und Potenzial! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 erwartet Sie mit einem unverwechselbaren Charme und einer herausragenden Lage, die einen malerischen Blick über die Stadt Mainz bietet.

Charmantes Design und Architektur:
Das Haus beeindruckt mit seinem zeitlosen Design und seinem authentischen Flair aus den 1950er Jahren. Historische Elemente wie hohe Decken, Holzböden und möglicherweise original erhaltene Details verleihen dem Haus eine ganz besondere Ausstrahlung und bieten die perfekte Kulisse für individuelle Renovierungsprojekte.

Renovierungs- und Gestaltungspotenzial:
Während das Haus ein solides Fundament für zeitgemäßes Wohnen bietet, sind umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich, um sein volles Potenzial zu entfalten. Dazu gehören unter anderem die Aktualisierung der sanitären Anlagen und Elektrik, die Erneuerung der Heizungs- und Kühlsysteme, die Modernisierung der Küche sowie die Renovierung von Böden und Wänden. Durch Verbesserungen an der Isolierung kann zudem der Energieverbrauch reduziert und der Wohnkomfort gesteigert werden.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur einen einzigartigen Charme und einen traumhaften Ausblick über Mainz, sondern auch ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kreative Renovierungsprojekte. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Geschichte und den Möglichkeiten dieses besonderen Hauses verzaubern – es könnte der Beginn eines ganz neuen Kapitels in Ihrem Leben sein.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 519 m²

# Lagebeschreibung
Einzigartige Lage und Panoramablick:
In einer bevorzugten Wohngegend von Mainz gelegen, genießt dieses Haus eine erhöhte Position, die nicht nur einen atemberaubenden Blick über die Stadt, sondern auch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet. Umgeben von gepflegten Grünflächen und einer freundlichen Nachbarschaft, verspricht die Lage des Hauses ein inspirierendes Lebensumfeld.

# Sonstiges
Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches
Finanzierungskonzept das richtige für Sie ist.
Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine
Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen
wurden durch uns nicht durchgeführt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 347,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.05.2022
Gültig bis: 2032-05-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46410103-017838