Charmante und top gepflegte Altbauwohnung in Berlin Steglitz

# Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Altbauwohnung, gelegen im begehrten Berliner Bezirk Steglitz, definiert mit ihrer lichtdurchfluteten und großzügigen Raumaufteilung modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Nach einer umfassenden Sanierung der Fassade im Jahr 2022 präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem makellosen Zustand. Die zum Verkauf stehende Einheit, gelegen in der ersten Etage auf der rechten Seite, besticht durch ihre durchdachte Planung und die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 120 qm und bietet mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, genügend Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ab Juli 2024 steht das Objekt zur Verfügung und wartet darauf, zu einem neuen Zuhause zu werden.

Ein harmonisches Zusammenspiel von Dielen, Parkett und Fliesen bildet die Grundlage der Wohnung und verleiht jedem Raum einen eigenen Charakter. Die umfangreich ausgestattete Einbauküche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Stunden. Der Wohn- und Essbereich verbindet das angrenzende Schlafzimmer mit einer eleganten Flügeltür. Der Raum ist mit Parkett ausgelegt und durch eine großzügige Fensterfront besonders hell und einladend. Das moderne Tageslichtbad mit Bidet, Dusche und zusätzlicher Badewanne verspricht Entspannung und Komfort.

Für weitere Informationen fordern Sie ein Exposé bei uns an.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Gute Lage: zentral, aber ruhig in kleiner Nebenstraße in Steglitz
Park befindet sich nebenan
Botanischer Garten in 10 min Entfernung
Autobahn in 5 Min mit dem Auto erreichbar
U-Bahnstation und Busse 5 Laufminuten entfernt

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1830497