Beliebter Bungalowtyp als Doppelhaushälfte!

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein Wohnhaus, welches Ende 1981 fertig gestellt wurde und als Doppelhaushälfte - Typ Bitterfeld 2.2 - mit Keller- und Erdgeschoss sowie einem Flachdach massiv errichtet wurde. Zur weiteren Grundstücksbebauung gehören ein Pool, ein Nebengebäude (Waschhaus/ Schuppen) und ein fester Pavillon. Das Grundstück ist eingefriedet und hat eine gesicherte Zufahrt. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine Garage. Platz für ein weiteres Kfz gibt es auf dem Grundstück.

Bis auf einen Erdgas- und Glasfaseranschluss ist aktuell alles weitere an medialen Versorgungen vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich und der Essdiele, die Küche mit Einbauküche sowie Zugang zum Kellergeschoss, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Kaminofen sowie direktem Zu- und Ausgang zur Terrasse. Im Kellergeschoss gibt es den Flurbereich mit abgegrenztem WC und einer bodentiefen Dusche sowie der zentralen Ölheizung, das Öllager, ein Gästezimmer, einen Vorratsraum, eine Werkstatt mit Zugang nach außen auf das Grundstück sowie die Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor.

Die Außenanlagen bestehen aus der gepflasterten Zufahrt zur Garage und Zuwegung zum Hauseingang sowie gepflastert und betoniert zum Nebengebäude vorbei am Pool, Grün-/Rasen- und kleineren Beetflächen und dem Pavillon.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten und teilmodernisiertem Zustand. So wurden 1997 die Fenster, 2005 die Zimmertüren, 2006 der Kamin, 2009 die Dusche im Kellergeschoss, elektrischer Rolladeantrieb 2010 + 2011, elektrische Markise Terrasse 2012, Dachsanierung/Dachrinnen 2017, Elektrozählerkasten im Keller 2018, Dachsanierung Nebengebäude 2022 und die Heizung 2016 erneuert.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung
- Rollläden
- Holz/Iso-Fenster
- separates WC
- SAT-Anlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 668 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Bundesland Sachsen-Anhalt, Landkreis Mansfeld-Südharz in der Gemeinde Klostermansfeld - eine der größten und ältesten Gemeinden im Mansfelder Land. Im Laufe der Zeit und insbesondere in der jüngeren, hat sich Klostermansfeld zu einem hübschen Dorf mit städtischem Charakter entwickelt. Im Ort findet man dieses Immobilie an einer sehr ruhigen Anliegerstraße mit wenig Verkehr, im westlichen Ortsrandbereich.

Vom Bahnhof der zwischen den Orten Klostermansfeld und Benndorf liegt gibt es Zugverbindungen nach Hettstedt und Magdeburg sowie nach Sangerhausen und Erfurt.

Über die Bundesstraße 180 ist Klostermansfeld mit der Lutherstadt Eisleben und Hettstedt verbunden. Von diesen Orten aus gelangt man dahinter auch an die bestehenden Anschlüsse an die Bundesautobahn 36 und 38. Die Bundesstraße 242 verbindet Klostermansfeld mit dem Harz. Die Kreisstadt des Landkreises Mansfeld-Südharz, Sangerhausen und die ca. 40 km entfernte Großstadt Halle (Saale) erreicht man über Landesstraßen.

Die Dinge der täglich notwendigen sowie ärztlichen Grundversorgungen sind in Klostermansfeld und den angrenzenden Gemeinden ausreichend vorhanden, wie ebenso Schulen und KiTa.

# Sonstiges
Sie interessieren sich für diese Objekt? Dann klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", geben Ihre Daten ein und schicken diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Webexposé zu dem von Ihnen angefragten Objekt. Um Zugriff auf den 360-Grad-Rundgang zu erhalten, bestätigen Sie bitte mit zwei Klicks die notwendigen Willenserklärungen im Bestätigungsformular. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 230,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 11.04.2024
Gültig bis: 2034-04-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HF-3466