Frielendorf! Bauunternehmer aufgepasst! 6-Familienhaus zur Fertigstellung!

**Objektbeschreibung:**

Dieses ehemalige Wirtschaftsgebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 402 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 897 m². Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Aktuell wurde begonnen, das Gebäude in ein 6-Familienhaus auszubauen. Die Baugenehmigungen liegen komplett vor. Der Baufortschritt beläuft sich auf mindestens 50 %, wodurch bereits zahlreiche Maßnahmen umgesetzt wurden. Zwei Gauben wurden errichtet, das Dach wurde ausgebaut, und moderne, dreifach verglaste Fenster sind installiert. Zudem wurde eine effiziente KfW-55-Dämmung angebracht, um den energetischen Standard zu optimieren.

Die Innenausstattung beinhaltet bereits verlegte Wasserleitungen. Die Wohnungen sind barrierefrei konzipiert, wodurch eine Nutzung für unterschiedlichste Bedürfnisse möglich ist. Der Einbau eines Aufzugs ist geplant, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen und dieses Objekt behindertengerecht auszustatten.

Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Zimmer und 6 Badezimmer. Zusätzlich stehen eine Terrasse, ein großer Garten und mehrere Obstbäume zur Verfügung.

Dieses Objekt ist ideal für Investoren oder Bauherren, die ein vielversprechendes Wohnprojekt fertigstellen und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihre Wohnvisionen Wirklichkeit werden!

**Lagebeschreibung:**

Frielendorf liegt im Herzen Nordhessens, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Seen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders für ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung bekannt.

Die Infrastruktur in Frielendorf ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Kassel und Marburg über die Bundesstraßen B254 und B323 sowie die Autobahn A49.

Ein besonderes Highlight ist der Silbersee, ein Naherholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Kulturelle Veranstaltungen, traditionelle Feste und eine lebendige Dorfgemeinschaft machen Frielendorf zu einem attraktiven Wohnort.

Diese Lage eignet sich ideal für alle, die naturnahes Wohnen schätzen und mit der Natur im Einklang leben.

**Sonstiges:**

Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Absprache über unser Büro (Tel:06691/3164) möglich. Auf Wunsch erhalten Sie gerne weitere Informationen.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.