Bauj.1995 Energieeffizient Änderungswünsche werden abgezogen VB

Alles was im Haus ist,siehe Bilder gehört zum Verkauf und mehr!


Wir verkaufen unser Haus in nicht duplizierbarer und naturnaher Lage von Hehn.

Energetisch gut modernisiert!
Liebvoll komplett restauriertes Fachwerkhaus alles neu,mit Schwedenhaus mit oder ohne Inventar!


140 qm Wohnfläche
+Garage
+gehobene Wohnlage
+Sichere Wohnlage Objektbezogen
+ gewünschte Änderungen des Käufer
—werden vom Kaufpreis abgezogen
+Energieeffizient
+Dreifach Verglasung Zellulose Dämmung eingeblasen.
+Zwischendecken extra isoliert
+Eine Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen von Mitsubishi ist seit 2022 verbaut.
+Südseite neues eingedecktes Dach 2022
+Garage eigenes Grundbuch 78qm
+Garagenanbindung am Wendehammer
+32 Meter Tiefenwasserbrunnen
+Möbliert Einbauschränke
Musik in allen Räumen, TV Gerät

Jetzt ist es an der Zeit, dass Sie Ihre Kinder wohl behütet groß ziehen. Auch für Tiere bietet das schöne Zuhause genügend Platz. Einfach bequem mit ihrem Hund durch den Garten und Garage gehen: Sie gelangen von dort aus direkt über den Einliegerweg zu den Feldern in die Natur und der Landwehr. In heißen Sommertagen bietet der eingezäunte sowie pflegeleichte Vorgarten ebenso ein schattiges Plätzchen für Ihren Hund, als auch für Ihre Familie. Im Süd/West ausgerichteten Sonnengarten, lässt sich ebenfalls ein kühler Schattenplatz vor der rückwärtigen Garage finden. Desweiteren bietet die Markise über den Terrassenberiech den nötigen Sonnenschutz.
Lassen Sie Ihren Phantasien freien Lauf, denn 
das Haus bietet unendlich viele Möglichkeiten, auch zur Umgestaltung. Bringen Sie Ihren eigenen Stil zur Geltung.
Sie möchten z.B. ein Homeoffice einrichten?
Kein Problem: Die offene Galerie eignet sich perfekt, für einen lichtdurchfluteten Arbeitsplatz der Spaß macht.
Demtsprechend verfügt das Haus über eine trendige offene und luftige Bauweise. Die Landhausküche, das Herzstück des Hauses liegt zwischen Wohnzimmer und dem großezügigem Ess/Kaminzimmer. Sollten Sie den Platz der Landhausküche anderweitig benötigen z.B. als Erweiterung für das angrenzende Wohnzimmer, kann im Schwedenhaus ihre neue Küche enstehen. Bei Errichtung wurden sämtliche Leitungen im Schwedenhaus für eine Küche verbaut. Kontinuierlich fanden größere Erweiterungen beginnend mit dem Umbau 1994 statt. Es blieben nur 4 Außenwände stehen.
Neu ab 1994: Sämtliche Wände sind Isoliert und mit Porenbetonsteine zur optimalen Isolierung zusätzlich vermauert. Zellulose wurde eingeblasen um die Isolierwerte des Anbaus zu perfektionieren. Zudem wurde eine Dreifachverglasung verbaut. Nachfolgende Erweiterungen fanden in den Jahren 1995/2006/2013 statt.
Erwähnenswert ist Demzufolge die 36qm große, rückwärtige Garage von 78qm Grundfläche mit Einfahrtanschluss und großzügigem Stellplatz Am Kopsweg, mit einem 32 Meter tiefen Brunnen zur kostenfreien Bewässerung Stark- und Hausstrom sowie Dachbegrünung für gutes Klima in der Garage, kann für VB 48500 € optional erworben werden (eigenes Grundbuch). Eben so gut eignet sich die Garage auch als kleine  Werkstatt.
Weitere Stellplätze direkt vor der Liegenschaft.

Jetzt liegt es an Ihnen. Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Zuhause. Ein Unikat in rundum lieber und hilfsbereiter Nachbarschaft.  Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungtermin...und vielleicht können wir Sie schon bald als neuer Eigentümer dieser schönen und wandelbare Immobilie beglückwünschen.

Wesentliche Energieträger:
Wärmepumpe,Gas und Holz Ofen
Extras:
Markise
Brandholz Roteiche für einen ganzen Winter
Motorrad Garage
Mülltonnen Abstellboxen
Wasser Tiefen Pumpe Brunnen
Aussen Grill
Einbauküche
Einbau Essecke
Einbau Wohnzimmerschrank
Einbau Schlafzimmerschrank
Einbau Badezimmerschrank
Einbau Lautsprecher,TV-Gerät
Und noch viel mehr Inventar gehört alles zum Objekt. Der angegebene Preis versteht sich VB. Wir sehen auch Ihrem Angebot gerne entgegen.
Makler Kosten 1% Käufer und 1%Verkäufer
Effizienzklasse
D
Energiebedarf nur
123,90kwh