Baudenkmal für handwerklich Begabte

# Objektbeschreibung
Bei diesem Baudenkmal handelt es sich um ein Fachwerkhaus mit Anbau, was ca. 1800 zu Zwecken einer Näherei errichtet wurde. Die ruhige Lage am Rande von Eibau und der große eigene Garten laden herzlich zu Erholungszwecken ein. Beheizt wird das Objekt mittels Einzelöfen.
Es erfolgten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wie bspw. die Instandsetzung des Daches im Jahr 1972. In den fortlaufenden Jahren wurde dann die Dachentwässerung erneuert und außerdem die Elektroanlagen (1993) sowie die sanitären Einrichtungen (1992) auf Vordermann gebracht. In einem Zimmer im Obergeschoss befindet sich eine teilweise morsche Decke, die in jedem Fall erneuert werden sollte.

# Ausstattung
Im Erdgeschoss finden Sie klassisch links die Stube mit urigen Schiebeläden an den Fenstern. Aus den ehemaligen Nähzimmern ist inzwischen eine kleine Wohneinheit entstanden, die derzeit vermietet ist. Durch den Hausflur teilt sich das Haus im EG in je eine Wohneinheit links und eine Einheit rechts, wobei es keine abgeschlossenen Wohnungen sind. Einige Zimmer im OG werden durch die Mieter mit genutzt. Das Obergeschoss allgemein gliedert sich in mehrere Zimmer die individuell gestaltbar sind. Neben den vermieteten Räumen sind auch noch eine Reihe Zimmer frei für z. B. eine eigene Nutzung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1341 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 300-4479