Bassum | Vermietetes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz in einer ruhigen Wohngegend

# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 errichtet und befindet sich auf einem 1.019m² großen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 135m², verfügt die Immobilie über 8 Zimmer, von denen 5 als Schlafräume genutzt werden können. Derzeit ist die Immobilie seit 03/2019 an eine Familie ungekündigt vermietet.

Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine schöne Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss. So bietet die Immobilie im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafräume, ein Wannenbad und den Küchenbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie weitere vier Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein im Jahr 2010 erneuertes Duschbad. Im Vollkeller befindet sich die Öl-Zentralheizung, der Tankraum, ein Waschkeller und weitere Abstellräume.

Das großzügige Grundstück verfügt über eine Garage mit Schuppen und kann im hinteren Bereich nach Bebauungsplan bebaut werden (siehe Ausstattung).

# Ausstattung
+ Vermietet (seit 15.03.2019)
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster (1980/2015) mit überw. Rollläden
+ Einblasdämmung in den Außenwänden und Dämmung der Dachschrägen (2013)
+ Dachstuhl nur teilweise gedämmt
+ Öl-Zentralheizung (1995) / Angebot für neue Heizung liegt vor
+ Garage mit Schuppen und elektrischem Tor
+ 2 Badezimmer (OG neu ca. 2010)
+ Vollkeller
+ Kaminofen
+ Hauswasserwerk
+ überdachte Terrasse
+ Apfel- und Pflaumenbaum im Garten

+ Bauplatz im hinteren Gartenbereich
WA - Offene Bauweise - II Vollgeschosse - GRZ 0,3 - GFZ 0,5

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 1016 m²
Nutzfläche: ca. 78 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhiggelgenen Sackgasse im Ort Bassum.
Bassum ist eine Stadt in Niedersachsen, die sich etwa 20 Kilometer südlich von Bremen befindet. Die Stadt liegt in einer ländlichen Umgebung, die von Wäldern, Feldern und kleinen Flüssen geprägt ist. Das Stadtzentrum von Bassum ist geprägt von historischen Gebäuden, darunter Fachwerkhäuser und Kirchen, die das traditionelle Ambiente der Region widerspiegeln. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet einige Geschäfte, Cafés und Restaurants.

Neben dem historischen Stadtkern bietet Bassum auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und sowohl Einheimische als auch Besucher dazu einladen, die Natur zu erkunden.

Insgesamt ist Bassum eine lebenswerte Stadt, die eine gelungene Mischung aus historischem Charme und natürlicher Schönheit bietet. Die entspannte Atmosphäre und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen sie zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142.13 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-01-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Ref.-Nr. 462