Aussiedlerhof: 3-Seiten-Hof auf fast 1 ha Grund + Nebengebäude

Lust auf viel Platz? Lust auf die Verwirklichung vom Traum des eigenen Bauernhofs? Oder? Oder? Oder?
Dann wäre unser landwirtschaftliches Anwesen, welches seit 1995 nicht mehr landwirtschaftlich betrieben wird und seit etwa 4 Jahren auf eine Wiedererweckung zu neuem Leben wartet, vielleicht genau das Passende für Sie.

1930 wurde das Hauptwohnhaus (Mauerwerk) des Hofes auf dem einem Grundstück (2814 m² Bauland) von unseren Großeltern erbaut und bis 1995, zuletzt von unserer Mutter nur noch im kleinen Rahmen allein bewirtschaftet. Das Hauptwohnhaus bietet etwa 218 m² Wohn- und weitere ausbaufähige Nutzfläche. 1995 erhielt das Hauptwohnhaus einen Anbau (Mauerwerk), welcher immer noch im Trockenbauzustand ist und bislang nicht in den Grundriss integriert wurde. Allerdings gab es hierzu konkrete Pläne, wie man den vorliegenden Grundrissen entnehmen kann. Auch das Satteldach wurde 1995 mit Ziegeln neu eingedeckt und bietet zusätzliche Ausbaureserve. Insgesamt befindet sich das Hauptwohnhaus im Zustand von Renovierungs- und z.T. Sanierungsrückstand, ist aber durchaus bewohnbar und wurde über die Zeit des Leerstands von uns gepflegt und beheizt (Ölzentralheizung). Das Wohnhaus ist nicht vermietet und nach Absprache bezugsfertig.

1936 wurde die große Scheune (Fachwerk: 240 m² EG + 240 m² DG) errichtet und wurde in der von 1972-1978 durch Kuh- (Mauer-/Fachwerk: 136 m² EG + 90 m² DG) und Schweinestall (Mauerwerk: 130 m²) sowie einem weiteren Anbau (Mauerwerk: 200 m² EG + 100 m² DG) erweitert. Die Scheune ist von vorne nach hinten durchfahrbar. Das EG wurde stets für Vieh und Landmaschinen genutzt. Das DG als Tenne, Heu-, Stroh- und Getreidelager. Aktuell sind Teile der Scheune und Ställe an Handwerksbetriebe als Lagerstätte vermietet.

1969 erfolgte der Bau der fünf Garagen (Mauerwerk: 140 m² EG + 100 m² DG). Hier von sind vier Garagen geschlossen und ein offener Unterstand. Das DG wurde ehemals als Kornlager für den Getreidemischer (noch vorhanden) genutzt.

Für die riesigen Dachflächen gibt es einen Entwässerungsplan.
Des Weiteren befindet sich rund um den 3-Seiten-Hof ein Nutzgarten und diverse Obststräucher (Himbeere, Johannisbeere, Brombeere) und -Bäume (Apfel, Birne, Haselnuss, Mirabelle, Pfirsich, Pflaume).

1880 wurde schätzungsweise das NICHT unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus rückseitig der Scheune auf dem anderen Grundstück (6.845 m², größtenteils Wiesen-/Weideland) erbaut. Das Fachwerkhaus ist derzeit vermietet und wohl durch einen nicht behobenen Wasserschaden nur noch im EG bewohnbar. Die Mieterin wünscht aber, bis zu ihrem Ableben dort wohnen bleiben zu dürfen. Sie ist durch ihre Angehörigen dort gut versorgt und der Baufälligkeit des Gebäudes bewusst. Hier bliebe Abriss oder Verfall, wobei das insgesamt etwa 160 m²Wohnfläche bietende Fachwerkhaus auf einem etwa 80 m² umfassenden standhohen Gewölbekeller errichtet wurde.

1900 wurde, ebenfalls schätzungsweise, noch eine weitere Scheune (Fach-/Mauerwerk: 55 m² EG+ 55 m² DG) errichtet. Diese befindet sich zwischen dem alten Fachwerkhaus und dem Fahrsilo und wurde im EG als Maschinenlager und Hühnerstall sowie im DG als Strohlager genutzt.

 Alle m²-Angaben für die Gebäude sind Bruttowerte, d.h. nach den Außenmaßen der Gebäude ermittelt und geben die Rauminnenmaße nicht exakt wieder
 Miet- und Pachteinnahmen ca. 2.500,-€/Jahr.
 Beide Flurstücke werden AUSSCHLIESSLICH gemeinsam veräußert.
 Weitere ca. 10 ha in der näheren Umgebung könnten ab September eines Jahres dazu gepachtet werden.
 Rücknahme, Umtausch, Ersatz oder Garantie sind ausgeschlossen, da dies ein Privatverkauf ist.
 Irrtümer vorbehalten. Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer.
 Von Makleranfragen bitten wir abzusehen, da wir für Verkäufer wie Käufer keine zusätzlichen Kosten anfallen lassen möchten.
 BITTE BESICHTIGEN SIE DEN HOF NUR NACH VORHERIGER TERMINABSPRACHE!